入居費用とは何ですか？

占有コストは、製造施設、オフィス、小売スペースなどの施設の占有に関連する費用です。 全体的な営業費用に大きく寄与する可能性があり、ビジネスの財政状態の評価においてこの要因を考慮することが重要です。 企業は、居住コストが予想収益を超えないことを確認したり、将来キャッシュフローの問題に対して企業を脆弱にしたりするため、新しい場所を移転または開設する準備をするときに、この問題についても考えます。 占有コスト比と呼ばれるツールを使用して、企業がこの事業費に費やす合理的な金額を計算するのに役立てることができます。

賃貸料または住宅ローンの支払いは、特定の複合施設または地域での営業に必要な固定資産税、保険、および手数料に加えて、占有コストの重要な要因です。 さらに、ビジネスには、機器や消耗品の取り付けに関連する適切なコストがかかる場合があります。 ある場所に人々を引き付けるためのマーケティングは、店舗が存在することを人々に認識させたいと考えているため、小売占有コストの考慮事項となる場合があります。 店舗が遠隔地にある場合、顧客を引き付けるためにより多くのお金をマーケティングに費やす必要があります。

一部のコストは固定されていますが、その他のコストはより柔軟です。 公共料金は月ごとに変わる可能性があります。また、造園業者への支払いや装飾サービスの委託などの定期的な費用も同様です。 たとえば、休日のために装飾する店舗もあります。この場合、装飾は顧客にとってより魅力的な空間にするために使用されるため、これは占有コストの一部です。 これらのすべてのコストを合計して、特定の場所で企業がどれだけのお金を使うか、または使うと見込んでいるかを判断できます。

占有コスト比率を見つけるために、この数値を売上で割ることができます。 高い比率は、販売によってもたらされたお金が施設を維持するための費用に密接に近づくため、企業が将来キャッシュフローの問題のリスクにさらされる可能性があることを示しています。 比率が低いほど、会社は売上に占める割合を占有に費やしているため、他のビジネス費用を管理するための資金があることを示しています。 さらに、会社は開発やその他の活動に投資して、時間とともに成長することができます。

内部財務報告では、会社の費用について懸念がある場合、占有コストとその抑制方法について議論する場合があります。 また、金融機関は企業が債務返済の費用を負担できるという保証を求めているため、企業がローンを申請する際にも関心の対象となります。 会社の営業費用に関する詳細情報が必要な投資家の利益のために、年次報告書および同様の財務開示にもこの情報が含まれています。