Was kostet die Belegung?
Die Belegungskosten sind die Kosten, die mit der Belegung eines Gebäudes verbunden sind, z. B. einer Produktionsstätte, eines Büros oder einer Verkaufsfläche. Dies kann einen erheblichen Beitrag zu den Gesamtbetriebskosten leisten, und es ist wichtig, diesen Faktor bei der Beurteilung der finanziellen Leistungsfähigkeit eines Unternehmens zu berücksichtigen. Unternehmen denken auch über dieses Problem nach, wenn sie sich darauf vorbereiten, einen neuen Standort zu verlegen oder zu eröffnen, um sicherzustellen, dass die Belegungskosten die geplanten Einnahmen nicht überschreiten oder das Unternehmen in Zukunft anfällig für Cashflow-Probleme ist. Ein Tool namens Belegungskosten-Verhältnis kann verwendet werden, um einem Unternehmen zu helfen, einen angemessenen Geldbetrag zu berechnen, der für diese Geschäftsausgaben ausgegeben werden kann.
Miet- oder Hypothekenzahlungen sind neben Grundsteuern, Versicherungen und Gebühren, die für den Betrieb in einem bestimmten Komplex oder Gebiet erforderlich sein können, ein wichtiger Faktor für die Nutzungskosten. Darüber hinaus kann ein Unternehmen Anpassungskosten für die Installation von Geräten und Verbrauchsmaterialien haben. Marketing, um Menschen an einen Ort zu locken, kann eine Überlegung für die Kosten der Einzelhandelsbelegung sein, da das Unternehmen die Menschen darauf aufmerksam machen möchte, dass das Geschäft existiert. Wenn sich ein Geschäft in einer abgelegenen Gegend befindet, muss mehr Geld für Marketing ausgegeben werden, um Kunden zu gewinnen.
Einige Kosten sind fest, während andere flexibler sein können. Versorgungsunternehmen können von Monat zu Monat wechseln, ebenso wie periodische Ausgaben wie die Bezahlung eines Landschaftsgestalters oder die Beauftragung von Dekorationsdienstleistungen. Einige Geschäfte schmücken sich beispielsweise für Feiertage. In diesem Fall ist dies Teil der Belegungskosten, da die Dekoration verwendet wird, um den Raum für die Kunden attraktiver zu gestalten. Alle diese Kosten können addiert werden, um zu bestimmen, wie viel Geld ein Unternehmen für einen bestimmten Standort ausgibt oder voraussichtlich ausgibt.
Um die Belegungskostenquote zu ermitteln, kann diese Zahl durch den Umsatz dividiert werden. Hohe Kennzahlen können darauf hinweisen, dass ein Unternehmen möglicherweise in Zukunft Cashflow-Probleme hat, da die Einnahmen aus dem Verkauf sich den Ausgaben für die Aufrechterhaltung des Betriebs eines Unternehmens annähern. Niedrigere Quoten zeigen, dass das Unternehmen einen kleineren Teil seines Umsatzes für die Belegung ausgibt und somit über Geld zur Verwaltung anderer Geschäftsausgaben verfügt. Darüber hinaus kann das Unternehmen möglicherweise in die Entwicklung und andere Aktivitäten investieren, um im Laufe der Zeit zu wachsen.
In internen Finanzberichten können die Belegungskosten und Möglichkeiten zu deren Kontrolle erörtert werden, wenn Bedenken hinsichtlich der Kosten des Unternehmens bestehen. Dies kann auch von Interesse sein, wenn ein Unternehmen Kredite beantragt, da Finanzinstitute die Zusicherung wünschen, dass sich ein Unternehmen die Kosten für den Schuldendienst leisten kann. Geschäftsberichte und ähnliche finanzielle Angaben enthalten diese Informationen auch für Anleger, die mehr Informationen über die Betriebskosten des Unternehmens wünschen.