Co jsou to Greenfields?
Zelené pole je oblast dříve nerozvinuté půdy. Lidé obvykle používají tento termín v souvislosti s půdou, která je zvažována pro rozvoj, spíše než v diskusích o půdě, která je ponechána nerozvinutá. Existuje řada důvodů, proč lidé rádi rozvíjejí pozemky na zelené louce, od nižších nákladů spojených s vyčištěním dříve vyvinutých lokalit až po touhu rozšířit město nebo vesnici do oblastí, které dříve nebyly součástí města. Historicky bylo mnoho městských oblastí obklopeno zelenými poli, protože zemědělci rostli blízko města, aby minimalizovali vzdálenost, kterou jejich produkty potřebují k cestování.
Některá zelená pole byla zapojena do zemědělského využití, zatímco jiná zůstala z velké části divoká. Parky ponechané přírodě nebo upravené pro estetiku jsou také považovány za zelené louky. Ve všech případech nebyly stavby postaveny na půdě a půda rozhodně nebyla použita pro průmyslové účely, jako je výroba, opravy zařízení atd. To znamená, že půda by měla být bez kontaminace, pokud kontaminace nevstoupila na místo znečištěnou vodou a vzduchem.
Na mapách měst jsou zelená pole často identifikována jako reference urbanistů. Mapa může obsahovat poznámky o typu zeleného pole, označující, zda se jedná o nerozvinutý pozemek, park, městskou farmu atd. Brownfields, rozvinuté stránky, které byly opuštěny, jsou také identifikovány. Tyto informace lze použít k určení, kdy by bylo vhodné připojit nemovitost v blízkosti města, ak identifikaci oblastí ve městě, které by mohly těžit z rozvoje a investic.
Z pohledu vývojáře má zelené pole obrovský potenciál. Vývojář se nemusí starat o čištění životního prostředí, aby se vypořádal s kontaminací, a také to není omezeno omezeními, jako jsou historické budovy, které mohou vyžadovat zachování. Pro vývojáře vytvářející plánované komunity může být tento typ pozemku upřednostňován, protože je to prázdná břidlice, která umožňuje vývojáři realizovat plány od základů a celý vývoj stavět najednou.
Nevyvinutá země, na kterou se zaměřují vývojáři, se může stát v komunitě sporným tématem. Některá města a obce prosazují hustotu, raději vidí nový vývoj na stávající půdě v rámci městských limitů, což znamená, že by raději viděli vyčištěná a využívaná znečištěná brownfields ve městě před tím, než budou rozvíjena zelená pole mimo město. Organizace Společenství mohou lobovat za ochranu zelených polí za účelem vytvoření zeleného pásu, za zachování tradičních zemědělských postupů nebo za zachování otevřeného prostoru pro rekreaci a obecný požitek.