Hvad er Greenfields?

Et Greenfield er et område med tidligere uudviklet land. Folk bruger normalt udtrykket i sammenhæng med jord, der overvejes til udvikling, snarere end i diskussioner om jord, der forlades uudviklet. Der er en række grunde til, at folk kan lide at udvikle Greenfield -land, lige fra reducerede omkostninger forbundet med oprydning af tidligere udviklede steder til et ønske om at udvide en by eller landsby til områder, der ikke tidligere var en del af byen. Historisk set var mange byområder omgivet af greenfields, fordi landmænd voksede tæt på byen for at minimere den afstand, deres produkter var nødvendige for at rejse.

Nogle greenfields har været involveret i landbrugsbrug, mens andre er blevet forladt stort set vildt. Parker, der er overladt til naturen eller anlagt til æstetik, betragtes også som greenfields. I alle tilfælde er strukturer ikke blevet bygget på jorden, og jorden er bestemt ikke blevet brugt til industriel anvendelse som fremstilling, reparation af udstyr og så videre. Dette betyders at jorden skal være fri for forurening, medmindre forurening kom ind på stedet gennem forurenet vand og luft.

På bykort identificeres greenfields ofte til referencen af ​​byplanlæggere. Kortet kan omfatte noter om typen af ​​Greenfield, hvilket indikerer, om det er et uudviklet parti, en park, en urban gård osv. Brownfields, udviklede steder, der er blevet forladt, identificeres også. Disse oplysninger kan bruges til at bestemme, hvornår annektering af ejendom i nærheden af ​​en by ville være passende, og til at identificere områder i en by, der kan drage fordel af udvikling og investeringer.

Fra en udviklers perspektiv har et greenfield et enormt potentiale. Udvikleren behøver ikke at bekymre sig om miljøoprydning for at håndtere forurening, og den er heller ikke begrænset af begrænsninger som historiske bygninger, der muligvis skal bevares. For udviklers Oprettelse af planlagte samfund, kan denne type jord foretrækkes, fordi det er en tom skifer, hvilket giver udvikleren mulighed for at realisere planer fra bunden op og opbygge hele udviklingen på én gang.

Uudviklet land, der er målrettet af udviklere, kan blive et omstridt emne i et samfund. Nogle byer og lokalsamfund presser på densitet og foretrækker at se ny udvikling på eksisterende jord inden for byens grænser, hvilket betyder, at de foretrækker at se forurenede brownfields i byen renset og brugt, før greenfields uden for byen er udviklet. Fællesskabsorganisationer kan lobbye for at beskytte greenfields for at skabe en grønbelt, for at bevare traditionel landbrugspraksis eller for at bevare et åbent rum til rekreation og generel glæde.