グリーンフィールドとは？

グリーンフィールドは、未開発の土地の領域です。 人々は通常、未開発のまま残されている土地についての議論ではなく、開発のために考慮されている土地の文脈でこの用語を使用します。 人々がグリーンフィールドの土地を開発することを好む多くの理由があります。これは、以前に開発されたサイトのクリーンアップに関連するコストの削減から、以前は都市の一部ではなかった地域への都市または村の拡大への欲求にまで及びます。 歴史的には、農民が旅行に必要な距離を最小限に抑えるために農民が都市の近くに成長したため、多くの都市部はグリーンフィールドに囲まれていました。

一部のグリーンフィールドは農業利用に関与しており、他のグリーンフィールドは大部分が野生のままです。 自然に残された公園や美学のために造園された公園も、グリーンフィールドと見なされます。 すべての場合において、土地に構造物が建設されたわけではなく、土地は製造、機器の修理などの産業用途には絶対に使用されていません。 これは、汚染された水と空気を介して汚染がサイトに侵入しない限り、土地に汚染がないことを意味します。

都市地図では、都市計画者の参照用にグリーンフィールドがしばしば識別されます。 マップには、未開発の区画、公園、都市農場などであるかどうかを示すグリーンフィールドのタイプに関するメモが含まれる場合があります。 放棄された開発サイトであるブラウンフィールドも特定されています。 この情報を使用して、都市の近くにある資産の併合がいつ適切かを判断し、開発と投資から利益を得ることができる都市内のエリアを識別することができます。

開発者の観点から見ると、グリーンフィールドには大きな可能性があります。 開発者は、汚染に対処するために環境の浄化を心配する必要はありません。また、保存する必要があるかもしれない歴史的建造物などの制限によって制限されません。 計画されたコミュニティを作成する開発者にとって、このタイプの土地は白紙であるため、開発者が一から計画を実現し、開発全体を一度に構築できるため、好まれます。

開発者がターゲットとする未開発の土地は、コミュニティ内で論争の的になるトピックになる可能性があります。 いくつかの都市とコミュニティは密度を高め、都市の制限内の既存の土地での新しい開発を見ることを好みます。つまり、都市の汚染されたブラウンフィールドは、都市外のグリーンフィールドが開発される前にクリーンアップされ、使用されることを好むでしょう コミュニティ組織は、グリーンベルトを作成するため、伝統的な農業慣行を維持するため、またはレクリエーションや一般的な楽しみのためにオープンスペースを維持するために、グリーンフィールドを保護するためにロビー活動を行うことができます。