Jak ovlivňuje hypoteční krize na subprime nájemce?
Je zřejmé, že hypoteční krize v roce 2000 měla významný dopad na majitele domů, což způsobilo, že mnoho lidí ztratilo své domovy. Další skupinou, která byla poškozena vysokým počtem zabavení, byli lidé, kteří si pronajímají domovy. Když si lidé pronajmou domovy, které budou vyloučeny kvůli hypoteční krizi na subprime, nájemci nemají žádná práva, přestože zaplatili své nájemné včas. Mnoho z nich najednou čelí vyhlídce na rychlé pohyb, a protože jiní, kteří opouštějí své domovy kvůli uzavření trhu, také hledají nájemní nemovitosti, trh pronájmu se stává stále konkurenceschopnějším. Konkurence o nájemních nemovitostech znamená vyšší nájemné a menší výběr. Za prvé, Kongres zvažuje měřeníRes, který by nakonec mohl nájemcům dát 90 dní na opuštění uzavřených domů, ale dosud legislativa o tom nebyla prošla. Pokračující spad z hypotéky s hypotékou na subprime může takové právní předpisy atraktivnější nebo nevyhnutelnější v budoucnosti.
Mnoho bank a půjčovacích společností chtějí, aby nájemníci rychle odešli, a mohou být ochotni za to zaplatit v neformálním programu s názvem Cash for Keys. Určitá částka hotovosti, možná 1 000–2 000 USD (USD) může být nabízena jako motivace nájemce v okupaci uzavřené nemovitosti k odchodu. Hotovost na klíče není zárukou, ale určitě můžete mluvit s půjčovací společností o tom, zda má tento program.
Dalším způsobem, jak se někteří nájemci vyhnuli vystěhování, od zahájení hypotéky s hypotékou, je vytvořit novou nájemní smlouvu s novým majitelem domu. Aby to bylo efektivní, domov pravděpodobně doeSN neprodává okamžitě nebo osoba nebo agentura, která si koupí domácí plány, bude pokračovat v pronájmu nemovitosti někomu jinému. Apartmány a duplexy s největší pravděpodobností budou i nadále vlastnosti pronájmu, zatímco noví kupující mohou okamžitě obsadit rodinné domy.
Může být obtížné znát záměr kupujícího a někdy může být několik měsíců nebo dokonce rok nebo více, když nemovitost zůstane na trhu. Při půjčování společností Repossess domov čelí některým novým problémům, díky nimž by vaše další pronájem byla prospěšná. Protože na trhu zaplavilo více domů, došlo k nárůstu vandalismu v prázdných domech, které se neprodávají. Dobrým argumentem lze osobu, která získává dům, aby umožnila nájemcům pokračovat v domácnosti, takže k takovému vandalismu nedochází. Nájemci by se však pravděpodobně měli stále plánovat rychle se pohybovat, protože půjčovací společnost se obvykle zajímá o rychlý prodej domu.
V současné době ve většině států obsazenostUzavření uzavření ER je řešeno následujícím způsobem: nájemcům je obvykle dáno 30 dní na odchod. Pokud má nájemce nájemní smlouva, mohou být v oblastech kontrolovaných nájemným existovat výjimky. Společnosti půjčování však obvykle nejsou povinny poctit nájemní smlouvu, a pokud ji předchozí vlastník poruší, jediným postupem je žalovat předchozího majitele.
peníze žalované mohou být těžko shromažďovatelné, pokud osoba utrpěla velké ztráty kvůli hypotéce s hypotékou. Přinejmenším se doufá, že bývalí majitelé vrátí vklady co nejdříve, takže nájemci mají peníze na výrobu vkladů na nové nájemné, ale někteří předchozí majitelé to tak neučiní, a věc musí být řešena u soudu pro malé nároky. Pro lidi v nižší úrovni příjmů může být schopnost dovolit si přesun a vytvořit nový vklad významné potíže, zejména pokud předchozí majitel vklad nevrátí.
Nájemci jsou považováni za kolaterální poškození hypoteční krize subprime. Odhaduje se, že přibližněY 20% zabavení je na majetku, který je pronajato. Lze tedy říci, že asi 20% lidí, kteří se snaží najít místo, ve kterém žijí po uzavření domu, jsou obvykle nájemci a mohou mít méně zdrojů. Pronajímatelé se doporučuje, protože hypoteční krize subprime neskončila, pro výzkum vlastnictví nemovitosti a status před pronájem. Stejně jako lidé, kteří si pronajímají, zkontrolují kredit nájemce, možná budete chtít požádat o ověření typu půjčky, kterou osoba má, a zkontrolovat, zda domov není v nebezpečí uzavření.