Wie wirkt sich die Subprime -Hypothekenkrise aus?
Es ist offensichtlich, dass die Subprime -Hypothekenkrise der 2000er Jahre erhebliche Auswirkungen auf Hausbesitzer hatte und viele Menschen dazu veranlasste, ihre Häuser zu verlieren. Eine andere Gruppe, die durch die hohe Anzahl von Zwangsvollstreckungen beschädigt wurde, waren Menschen, die Häuser mieten. Wenn Menschen Häuser mieten, die aufgrund der Subprime -Hypothekenkrise ausgeschlossen werden, haben Mieter, obwohl sie ihre Miete pünktlich gezahlt haben. Viele sind plötzlich mit der Aussicht, sich schnell zu bewegen, und da andere aufgrund von Zwangsvollstreckungen ihre Häuser verlassen, werden auch Mietobjekte anstreben, der Mietmarkt wird immer wettbewerbsfähiger. Der Wettbewerb um Mietobjekte bedeutet höhere Mieten und weniger Auswahl. Zunächst einmal erwägt der Kongress Messres, das letztendlich Mietern 90 Tage Zeit geben könnte, um abgeschottete Häuser zu verlassen, aber bisher ist die Gesetzgebung dazu nicht verabschiedet. Weitere Auswirkungen aus der Subprime -Hypothekenkrise können solche Gesetze in Zukunft attraktiver oder unvermeidlicher machen.
Viele Banken und Kreditunternehmen möchten, dass Mietmieter schnell abreisen, und sie sind möglicherweise bereit, dies in einem informellen Programm namens Cash for Keys zu bezahlen. Ein bestimmter Betrag an Bargeld, möglicherweise 1000-2000 US-Dollar US-Dollar (USD), kann als Anreiz für den Mieter bei der Besetzung des ausgeschotteten Eigentums zum Verlassen angeboten werden. Bargeld für Keys ist keine Garantie, aber Sie können mit dem Kreditunternehmen sicherlich darüber sprechen, ob es dieses Programm hat.
Eine andere Möglichkeit, wie einige Mieter die Räumung vermieden haben, seit Beginn der Subprime -Hypothekenkrise, eine neue Mietvereinbarung mit dem neuen Eigentümer des Hauses zu schaffen. Damit dies effektiv ist, wahrscheinlich das Haus wahrscheinlich doeSN't verkaufen sofort oder die Person oder Agentur, die die Hausspläne kauft, um die Immobilie weiterhin an eine andere Person zu mieten. Wohnungen und Duplexe sind am wahrscheinlichsten weiterhin Mietobjekte, während neue Käufer sofort Einfamilienhäuser besetzen können.
Es kann schwierig sein, die Absicht des Käufers zu kennen, und manchmal kann es mehrere Monate oder sogar ein Jahr oder sogar ein Jahr geben, wenn die Immobilie auf dem Markt bleibt. Bei der Kreditverleihungsunternehmen haben sie einige neue Probleme, die Ihre fortgesetzte Miete vorteilhaft machen könnten. Da immer mehr Häuser den Markt überflutet haben, hat sich der Vandalismus in leeren Häusern, die nicht verkauft werden, zugenommen. Ein gutes Argument kann an die Person vorgebracht werden, die das Haus erfasst, damit die Mieter im Haushalt fortgesetzt werden können, so dass ein solcher Vandalismus nicht auftritt. Mieter sollten jedoch wahrscheinlich immer noch vorhaben, schnell umzugehen, da ein Kreditfirma normalerweise daran interessiert ist, das Haus schnell zu verkaufen.
derzeit in den meisten Staaten achtern BelegungDie Zwangsvollstreckung wird auf folgende Weise behandelt: Mieter haben normalerweise 30 Tage Zeit, um zu gehen. Es kann Ausnahmen von dieser Regel in mietgesteuerten Gebieten geben, wenn der Mieter einen Mietvertrag hat. Kreditfirmen sind jedoch normalerweise nicht verpflichtet, den Mietvertrag zu ehren, und wenn der Vorbesitzer ihn bricht, besteht der einzige Rückgriff darin, den Vorbesitzer zu verklagen.
Geld, für das verklagt wird, ist möglicherweise schwer zu sammeln, wenn die Person aufgrund der Subprime -Hypothekenkrise schwere Verluste erlitten hat. Zumindest hofft es, dass ehemalige Eigentümer Einzahlungen so bald wie möglich zurückgeben, damit die Mieter Geld für neue Vermietungen vornehmen, einige frühere Eigentümer nicht, und die Angelegenheit muss vor Gericht für kleine Forderungen behandelt werden. Für Personen mit niedrigem Einkommen kann sich die Möglichkeit, sich einen Umzug zu leisten und eine neue Anzahlung zu schaffen, eine erhebliche Schwierigkeit sein, insbesondere wenn der Vorbesitzer die Anzahlung nicht zurückgibt.
Mieter werden als Sicherheitenschäden der Subprime -Hypothekenkrise angesehen. Es wird geschätzt, dass ungefährY 20% der Zwangsvollstreckungen sind auf dem gemieteten Eigentum. Es kann daher festgestellt werden, dass etwa 20% der Menschen, die nach einer Zwangsvollstreckung von Eigenheimen leben, um einen Ort zu finden, an dem sie leben, gewöhnlich Mieter sind und möglicherweise weniger Ressourcen haben. Mieter werden beraten, da die Subprime -Hypothekenkrise noch nicht zu Ende ist, um vor der Miete Eigentum und Status zu erforschen. So wie Personen, die das Guthaben eines Mieters mieten, möchten Sie möglicherweise die Überprüfung der Art des Darlehens verlangen, die die Person hat, und um sicherzustellen, dass das Haus nicht in Gefahr einer Zwangsvollstreckung besteht.