サブプライムの住宅ローン危機は賃借人にどのような影響を与えますか？

2000年代のサブプライム住宅ローン危機が住宅所有者に大きな影響を与え、多くの人々が家を失うことは明らかです。 多くの差し押さえによって損傷を受けた別のグループは、家を借りる人々です。 人々がサブプライムの住宅ローン危機のために差し押さえられる家を借りるとき、賃借人は時間通りに家賃を支払ったにもかかわらず、権利をほとんど持っていません。 多くの人は突然、迅速に移動する見込みに直面しており、差し押さえのために家を出ている他の人たちもレンタルプロパティを求めているため、賃貸市場はますます競争力が高まっています。 賃貸物件をめぐる競争は、家賃が高く、選択肢が少ないことを意味します。

賃貸人が最初に銀行または貸付会社から差し押さえを聞いたとき、賃借人ができることがいくつかあります。 まず、議会はMeasuを検討しています最終的に賃貸人に差し押さえられた家を出るために90日間を与えるかもしれないが、これに関するこれまでのところ、これは可決されていない。 サブプライム住宅ローンの危機からの継続的なフォールアウトは、そのような法律を将来より魅力的または避けられないものにする可能性があります。

多くの銀行や貸付会社は、レンタルテナントが迅速に離れることを望んでおり、Cash for Keysと呼ばれる非公式のプログラムで、喜んで支払うことを望んでいます。 ある程度の現金、おそらく1000〜2000ドル（USD）が提供される場合があります。 鍵のための現金は保証ではありませんが、このプログラムがあるかどうかについて貸出会社に確かに相談することができます。

サブプライム住宅ローンの危機が始まって以来、一部の賃借人が立ち退きを避けているもう1つの方法は、家の新しい所有者と新しいレンタル契約を作成することです。 これが効果的であるためには、おそらく家がやるでしょうSNはすぐに販売されたり、家を購入する人や代理店が他の誰かに不動産を借り続けることを計画しています。 アパートとデュプレックスは、賃貸物件であり続ける可能性が最も高く、新しい購入者はすぐに一戸建て住宅を占有する可能性があります。

購入者の意図を知ることは難しいかもしれません。また、時には数ヶ月、あるいは不動産が市場に留まるときに1年以上かかることもあります。 融資会社が家を取り戻すとき、彼らはあなたの継続的なレンタルを有益にするかもしれないいくつかの新しい問題に直面しています。 より多くの家が市場にあふれているにつれて、販売されていない空の家で破壊行為が増加しています。 そのような破壊行為が発生しないように、賃借人が家に継続できるようにするために、家を獲得した人に良い議論をすることができます。 ただし、貸付会社は通常、家を迅速に売ることに関心があるため、賃貸人はおそらく迅速に移動する予定です。

現在、ほとんどの州では、占有後ERの差し押さえは、次の方法で対処されます。テナントは通常、30日間の出発に与えられます。 テナントがリースを持っている場合、家賃制御エリアではこの規則には例外があるかもしれません。 しかし、貸付会社は通常、リースを尊重する必要はありません。前の所有者がそれを破る場合、唯一の頼みは前の所有者を訴えることです。

訴えられたお金は、サブプライムの住宅ローン危機のためにその人が大きな損失を被った場合、収集するのが難しいかもしれません。少なくとも、元の所有者ができるだけ早く預金を返すことが期待されているため、賃貸人は新しいレンタルに預金をするためのお金を持っていますが、以前の所有者はそうではなく、問題は小規模請求裁判所で対処する必要があります。 低所得レベルの人々にとって、特に前の所有者が預金を返さない場合、移動と新しい預金を作る余裕があることは大きな困難になる可能性があります。

賃貸人は、サ​​ブプライム住宅ローン危機の担保損害と見なされています。 その近似値と推定されていますy 20％の差し押さえは、賃貸された財産にあります。したがって、住宅の差し押さえが習慣的に賃借人であり、リソースが少ない後に住む場所を見つけるために急いでいる人々の約20％が急いでいると述べることができます。 サブプライムの住宅ローン危機は終わっていないため、賃貸前の財産所有権とステータスを調査することをお勧めします。 賃貸人が賃借人のクレジットをチェックする人と同じように、あなたはその人が持っているローンの種類の確認を求め、家が差し押さえの危険にさらされていないことを確認することをお勧めします。