Hoe beïnvloedt de subprime hypotheekcrisis huurders?
Het is duidelijk dat de subprime -hypotheekcrisis van de jaren 2000 een aanzienlijk effect heeft gehad op huiseigenaren, waardoor veel mensen hun huizen verliezen. Een andere groep die is beschadigd door het grote aantal verhinderingen zijn mensen die huizen huren. Wanneer mensen huizen huren die zullen worden afgeschermd vanwege de subprime -hypotheekcrisis, hebben huurders weinig tot geen rechten, ondanks dat ze hun huur op tijd hebben betaald.
Sommige huurders worden niet ervan bewust dat hun huizen in de buurt zijn tot nadat de procedure is begonnen. Velen worden plotseling geconfronteerd met het vooruitzicht om snel te bewegen, en omdat anderen die hun huizen verlaten vanwege afscherming ook huurwoningen zoeken, wordt de huurmarkt steeds competitiever. Concurrentie om huurwoningen betekent hogere huurprijzen en minder keuze.
Wanneer een huurder voor het eerst hoort van de afscherming van een bank of kredietbedrijf, zijn er een paar dingen die de huurder kan doen. Ten eerste overweegt het Congres metuRES die uiteindelijk huurders 90 dagen kunnen geven om afgeschermde huizen te verlaten, maar tot nu toe is de wetgeving hierover niet aangenomen. Voortdurende gevolgen van de subprime hypotheekcrisis kan dergelijke wetgeving aantrekkelijker of onvermijdelijker maken.
Veel banken en kredietbedrijven willen dat huurders snel vertrekken, en ze zijn misschien bereid om ervoor te betalen, in een informeel programma dat contant geld wordt genoemd voor sleutels. Een bepaald bedrag aan contanten, misschien $ 1000-2000 US dollar (USD) kan worden aangeboden als stimulans voor de huurder in de bezetting van het afgeschermde onroerend goed om te vertrekken. Cash for Keys is geen garantie, maar u kunt zeker met het kredietbedrijf praten over de vraag of het dit programma heeft.
Een andere manier waarop sommige huurders uitzettingen hebben vermeden, sinds de subprime -hypotheekcrisis begon, is het creëren van een nieuwe huurovereenkomst met de nieuwe eigenaar van het huis. Om dit effectief te hebben, doet het huis waarschijnlijkSn verkoopt niet onmiddellijk of de persoon of het bureau dat de thuisplannen koopt om het onroerend goed aan iemand anders te blijven verhuren. Appartementen en duplexen blijven waarschijnlijk huurwoningen, terwijl nieuwe kopers onmiddellijk eengezinswoningen kunnen bezetten.
Het kan moeilijk zijn om de bedoeling van de koper te kennen, en soms kunnen er enkele maanden, of zelfs een jaar of meer wanneer het onroerend goed op de markt blijft. Bij het uitlenen van bedrijven die een huis terugnemen, worden ze geconfronteerd met enkele nieuwe problemen die uw voortdurende huurwonden kunnen maken. Naarmate meer huizen de markt hebben overspoeld, is er een toename van vandalisme in lege huizen die niet verkopen. Een goed argument kan worden aangevoerd aan de persoon die het huis verwerft om huurders in het huis te laten doorgaan, zodat dergelijk vandalisme niet plaatsvindt. Huurders moeten waarschijnlijk nog steeds van plan zijn om snel te verhuizen, omdat een kredietbedrijf meestal geïnteresseerd is in het snel verkopen van het huis.
Op dit moment, in de meeste staten, bezetting achterER -afscherming wordt op de volgende manier behandeld: huurders krijgen meestal 30 dagen om te vertrekken. Er kunnen uitzonderingen zijn op deze regel in huurgestuurde gebieden als de huurder een huurovereenkomst heeft. Maar kredietbedrijven zijn meestal niet verplicht om de huurovereenkomst te eren, en als de vorige eigenaar het breekt, is het enige verhaal om de vorige eigenaar aan te klagen.
Geld aangeklaagd kan moeilijk te verzamelen zijn als de persoon zware verliezen heeft geleden als gevolg van de subprime hypotheekcrisis. Op zijn minst wordt gehoopt dat voormalige eigenaren zo snel mogelijk deposito's teruggeven, zodat huurders geld hebben om deposito's te doen over nieuwe verhuur, maar sommige eerdere eigenaren niet, en de kwestie moet worden aangepakt in de rechtbank voor kleine claims. Voor mensen in lagere inkomensniveaus kan het vermogen om zich te veroorloven en een nieuwe aanbetaling te betalen een aanzienlijke ontberingen zijn, vooral wanneer de vorige eigenaar de aanbetaling niet zal retourneren.
Huurders worden gezien als onderpandschade van de subprime hypotheekcrisis. Naar schatting is het benaderenY 20% van de verhinderingen is op onroerend goed dat wordt verhuurd. Er kan dus worden verklaard dat ongeveer 20% van de mensen die een plek vinden om een plek te vinden om in te wonen na een executies van een thuis, gewoonlijk huurders zijn en mogelijk minder middelen hebben. Huurders worden geadviseerd, omdat de subprime hypotheekcrisis nog niet voorbij is, om eigendom en status van onroerend goed te onderzoeken voordat ze huren. Net zoals mensen die het krediet van een huurder verhuren, wilt u misschien vragen om verificatie van het type lening dat de persoon heeft, en controleren of er geen huis in gevaar loopt voor afscherming.