Co je to v oblasti majetku?

Prodej nemovitostí je způsob, jak prodat nemovitosti za zisk a plně nebo částečně odkládat placení daní z tohoto zisku až do následujícího roku. To znamená, že kupující provádí roční splátky, v případě potřeby s úrokem, prodávajícímu, aby byl příjem zdanitelným příjmem pro následující rok. Zatímco prodej nemovitostí je častým způsobem prodeje na trhu s nemovitostmi, je k dispozici pouze pro použití jednotlivých kupujících a prodejců a obecně se zabývá investičními nemovitostmi. Například, pokud prodejce obdrží 30 % zálohu na nemovitost v daném měsíci, neobdrží na prodej jinou splátku až do následujícího roku. To znamená, že jedinou daňovou povinností je 30 % záloha, která byla přijata za aktuální daňový rok.Dalším přínosem pro prodejce je, že pokud vlastnili nemovitost déle než jeden rok, jejich daň z kapitálových výnosů bude nižší, než kdyby ji vlastnili méně než jeden rok.

Je důležité si uvědomit, že pokud se osoba rozhodne prodat svůj majetek pomocí tohoto typu smlouvy, jsou věřitelem i prodávajícím. To znamená, že neexistuje zapojení bank a že by si prodávající měl být jistý, že si může dovolit provést tento typ prodeje, než aby byl zaplacen v jedné paušální částce. Vzhůru nohama je, že může být pro potenciální kupce atraktivnější nemovitost atraktivnější.

Pro kupujícího v prodeji na splátce nemovitostí je třeba si uvědomit dva možné výhody. První je, že protože prodejce je také věřitelem, rozhodnou o nezbytné kvalifikaci kupujícího. To může být pro kupujícího prospěšné, protože prodejce má schopnost být flexibilnější než banka Shoulda se rozhodnou tak učinit. Druhou výhodou, kterou by si kupující měl být vědom, je to, že nemovitost pro ně může být dostupnější v prodeji splátku nemovitostí.

Pokud prodejce baví používání prodeje splátky nemovitostí na nemovitosti, měli by zvážit konzultaci s daňovým odborníkem a možná s právním zástupcem nemovitostí, takže nezažívají žádné neočekávané úskalí kvůli komplikovaným problémům nebo podmínkám spojeným s tímto typem prodeje. Prodejce by měl také vědět, že pro prodej nemovitosti v prodeji splátku nemovitostí musí vlastnit nemovitost přímo.