Wat is een afleveringsverkoop in onroerend goed?
Een verkoopverkoop van onroerend goed is een manier om onroerend goed te verkopen met een winst en volledig of gedeeltelijk uit te stellen dat belasting betaalt op die winst tot het volgende jaar. Wat dit betekent is dat de koper jaarlijkse afbetalingen doet, met rente indien nodig, aan de verkoper, zodat de inkomsten belastbaar inkomen voor het volgende jaar zullen zijn. Hoewel een verkoop van onroerend goed in de vastgoedmarkt een frequente verkoopmethode is, is deze alleen beschikbaar voor gebruik door individuele kopers en verkopers en gaat over het algemeen over beleggingsbezit.
De echte gelijkspel van een verkoop van onroerend goed is de mogelijkheid om de belastingplicht te verspreiden uit de verkoop van het onroerend goed gedurende een periode van jaren. Als een verkoper bijvoorbeeld in een bepaalde maand een aanbetaling van 30 procent ontvangt op een onroerend goed, ontvangen hij tot het volgende jaar geen andere aflevering op de verkoop. Dit betekent dat de enige belastingverplichting de aanbetaling van 30 procent is die is ontvangen voor het huidige belastingjaar.Een andere zegen voor een verkoper is dat als ze het onroerend goed meer dan een jaar bezitten, hun vermogenswinstbelasting lager zal zijn dan wanneer ze het minder dan een jaar hadden gehad.
Het is belangrijk op te merken dat, als een persoon ervoor kiest om zijn eigendom te verkopen met behulp van dit soort contract, zij zowel de kredietgever als de verkoper zijn. Dit betekent dat er geen bankbetrokkenheid is en dat de verkoper er zeker van moet zijn dat hij het zich kan veroorloven om dit soort verkoop te doen in plaats van in één forfaitaire bedrag te worden betaald. Het voordeel is dat het een moeilijk te verkopen onroerend goed aantrekkelijker kan maken voor potentiële kopers.
Voor de koper in een verkoop van onroerend goed in onroerend goed, zijn er twee mogelijke voordelen om op de hoogte te zijn. De eerste is dat, aangezien de verkoper ook de geldschieter is, zij de nodige kwalificaties van de koper zullen beslissen. Dit kan voordelig zijn voor de koper omdat de verkoper de mogelijkheid heeft om flexibeler te zijn dan een bank ShouLD kiezen ervoor om dit te doen. Het tweede voordeel dat een koper op de hoogte moet zijn, is dat een woning mogelijk meer betaalbaar is voor hen in een verkoop van onroerend goed in onroerend goed.
Als een verkoper het gebruik van een verkoop van onroerend goed op een onroerend goed op een onroerend goed vermaakt, moeten hij overwegen om een belastingdeskundige en mogelijk een onroerendgoedadvocaat te raadplegen, zodat hij geen onverwachte valkuilen ervaren vanwege gecompliceerde kwesties of voorwaarden die aan dit type verkoop zijn gekoppeld. Een verkoper moet ook weten dat om een onroerend goed te verkopen in een verkoop van onroerend goed in onroerend goed, hij het onroerend goed moet bezitten.