不動産では、分割払いとは何ですか？

不動産分割払い販売は、翌年までその利益に対する税金を完全または部分的に延期して、不動産を利益で販売する方法です。 これが意味することは、購入者が翌年の収入が課税所得になるように、必要に応じて利子を売り手に毎年分割払いしているということです。 不動産分割払いの販売は不動産市場で頻繁に販売される方法ですが、個々の買い手と売り手が使用することのみが利用可能であり、一般的に投資不動産を扱っています。

不動産の分割払いの実際の抽選は、長年にわたって不動産の販売から納税義務を広める能力です。 たとえば、売り手が特定の月に不動産に対して30％の頭金を受け取った場合、翌年まで販売に関する別の分割払いを受け取りません。 これは、唯一の納税義務は、現在の税年度に受け取った30％の頭金であることを意味します。売り手のもう1つの恩恵は、彼らが1年以上財産を所有している場合、彼らのキャピタルゲイン税は1年未満所有していた場合よりも低くなることです。

この種の契約を使用して自分の不動産を売却することを選択した場合、彼らは貸し手であり、売り手であることに注意することが重要です。 これは、銀行の関与がなく、売り手は、1つの一時的な金額で支払われるのではなく、このタイプの販売を行う余裕があることを確認することを意味します。 利点は、販売が困難なプロパティを潜在的な購入者にとってより魅力的にすることができるということです。

不動産分割払い販売の買い手にとって、認識すべき2つの利点があります。 1つ目は、売り手も貸し手であるため、買い手の必要な資格を決定することです。 売り手は銀行のshouよりも柔軟になる能力を持っているため、これは買い手にとって有益です彼らはそうすることを選択します。 買い手が知っておくべき2番目の利点は、不動産分割払いで不動産が彼らにとってより手頃な価格である可能性があるということです。

売り手が不動産で不動産分割払い販売の使用を楽しませている場合、彼らは税務の専門家や不動産弁護士との相談を検討する必要があります。 売り手はまた、不動産分割払い販売で不動産を販売するために、彼らは完全に不動産を所有しなければならないことを知っている必要があります。