Hva er et avdragssalg i eiendom?

Et salg av eiendommer er en måte å selge eiendommer med overskudd og fullstendig eller delvis utsatte betalende skatt på dette overskuddet til året etter. Hva dette betyr er at kjøperen foretar årlige avbetalingsbetalinger, med renter om nødvendig, til selgeren slik at inntekten vil være skattepliktig inntekt for året etter. Selv om et salg av eiendomsavdrag er en hyppig salgsmetode i eiendomsmarkedet, er det bare tilgjengelig for bruk av enkeltkjøpere og selgere og omhandler generelt investeringseiendommer.

Den virkelige tegnet av et salg av eiendommer er muligheten til å spre skatteplikten fra salget av eiendommen over en periode på år. For eksempel, hvis en selger mottar 30 prosent forskuddsbetaling på en eiendom i en gitt måned, vil de ikke motta et nytt avdrag på salget før året etter. Dette betyr at den eneste skatteplikten er 30 prosent forskuddsbetaling som ble mottatt for inneværende skatteår.En annen velsignelse for en selger er at hvis de har eid eiendommen i mer enn ett år, vil kapitalgevinstskatten deres være lavere enn om de hadde eid den mindre enn ett år.

Det er viktig å merke seg at hvis en person velger å selge eiendommen sin ved å bruke denne typen kontrakter, er de långiver så vel som selgeren. Dette betyr at det ikke er noen bankinvolvering, og at selgeren skal være sikker på at de har råd til å gjøre denne typen salg i stedet for å bli betalt i en engangsbeløp. Oppsiden er at den kan gjøre en vanskelig å selge eiendom mer attraktiv for potensielle kjøpere.

For kjøperen i et salg av eiendomsavdrag er det to mulige fordeler å være klar over. Den første er at siden selgeren også er långiver, vil de avgjøre de nødvendige kvalifikasjonene til kjøperen. Dette kan være gunstig for kjøperen fordi selgeren har muligheten til å være mer fleksibel enn en bank shouDe velger å gjøre det. Den andre fordelen en kjøper bør være klar over er at en eiendom muligens kan være rimeligere for dem i et salg av eiendommer.

Hvis en selger underholder bruken av et salg av eiendommer på en eiendom, bør de vurdere å konsultere en skatteekspert og muligens en eiendomsadvokat, slik at de ikke opplever uventede fallgruver på grunn av kompliserte problemer eller vilkår knyttet til denne typen salg. En selger bør også vite at for å selge en eiendom i et salg av eiendommer, må de eie eiendommen direkte.