Was ist in Immobilien ein Ratenverkauf?
Ein Immobilienverkauf ist eine Möglichkeit, Immobilien mit Gewinn zu verkaufen und die Zahlung der Zahlung von Steuern auf diesen Gewinn bis zum folgenden Jahr vollständig oder teilweise zu verschieben. Dies bedeutet, dass der Käufer jährliche Ratenzahlungen mit Zinsen für den Verkäufer leistet, damit das Einkommen für das folgende Jahr ein steuerpflichtiges Einkommen ist. Während ein Immobilienverkauf eine häufige Verkaufsmethode auf dem Immobilienmarkt ist, ist er nur von einzelnen Käufern und Verkäufern zur Verfügung und befasst sich im Allgemeinen mit Investitionsimmobilien. Wenn ein Verkäufer beispielsweise in einem bestimmten Monat eine Anzahlung von 30 Prozent für eine Immobilie erhält, erhält er erst im folgenden Jahr eine weitere Rate über den Verkauf. Dies bedeutet, dass die einzige Steuerschuld die 30 -prozentige Anzahlung für das laufende Steuerjahr ist.Ein weiterer Segen für einen Verkäufer ist, dass ihre Kapitalertragssteuer, wenn sie die Immobilie seit mehr als einem Jahr besitzt, niedriger sein wird, als wenn sie weniger als ein Jahr besessen hätten.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine Person, sollte eine Person ihre Immobilie mit diesem Vertragsart verkaufen, sowohl der Kreditgeber als auch der Verkäufer sind. Dies bedeutet, dass es keine Bankbeteiligung gibt und der Verkäufer sicher sein sollte, dass er es sich leisten kann, diese Art von Verkauf zu tätigen, anstatt in einer Pauschalbetrag bezahlt zu werden. Der Vorteil ist, dass es für potenzielle Käufer eine schwer zu verkörperende Immobilie attraktiver machen kann.
Für den Käufer in einem Immobilienverkauf sind zwei mögliche Vorteile bekannt. Das erste ist, dass der Verkäufer, da er auch der Kreditgeber ist, die erforderlichen Qualifikationen des Käufers entscheiden wird. Dies kann für den Käufer von Vorteil sein, da der Verkäufer die Möglichkeit hat, flexibler zu sein als ein Bank -ShouLD sie entscheiden sich dafür. Der zweite Vorteil eines Käufers ist bekannt, dass eine Immobilie für sie in einem Immobilienverkauf erschwinglicher sein kann.
Wenn ein Verkäufer die Verwendung eines Immobilienaufsatzverkaufs auf einer Immobilie unterhält, sollte er in Betracht ziehen, einen Steuerexperten und möglicherweise einen Immobilienanwalt zu beraten, sodass er aufgrund komplizierter Probleme oder Begriffe, die mit dieser Art von Verkauf verbunden sind, keine unerwarteten Fallstricke erleben. Ein Verkäufer sollte auch wissen, dass er die Immobilie direkt besitzen muss, um eine Immobilie in einem Immobilienverkauf zu verkaufen.