En bienes raíces, ¿qué es una venta de entregas?
Una venta de cuestión de bienes raíces es una forma de vender bienes raíces con ganancias y posponer pleno o parcialmente pagando impuestos sobre esa ganancia hasta el año siguiente. Lo que esto significa es que el comprador realiza pagos anuales a plazos, con intereses si es necesario, al vendedor para que los ingresos sean ingresos imponibles para el año siguiente. Si bien una venta de personas en bienes raíces es un método de venta frecuente en el mercado inmobiliario, solo está disponible para su uso por compradores y vendedores individuales y generalmente se ocupa de las propiedades de inversión.
. Por ejemplo, si un vendedor recibe un pago inicial del 30 por ciento en una propiedad en un mes determinado, no recibirá otra entrega de la venta hasta el año siguiente. Esto significa que la única obligación tributaria es el pago inicial del 30 por ciento que se recibió para el año fiscal actual.Otra bendición para un vendedor es que si han sido propietarios de la propiedad durante más de un año, su impuesto sobre las ganancias de capital será más bajo que si lo hubiera tenido menos de un año.
Es importante tener en cuenta que, si una persona elige vender su propiedad utilizando este tipo de contrato, son el prestamista y el vendedor. Esto significa que no hay participación bancaria y que el vendedor debe estar seguro de que puede permitirse hacer este tipo de venta en lugar de pagarse en una suma global. La ventaja es que puede hacer que una propiedad difícil de vender sea más atractiva para los compradores potenciales.
Para el comprador en una venta de cuotas inmobiliarios, hay dos posibles beneficios a tener en cuenta. La primera es que, dado que el vendedor también es el prestamista, decidirá las calificaciones necesarias del comprador. Esto puede ser beneficioso para el comprador porque el vendedor tiene la capacidad de ser más flexible que un banco shouLD eligen hacerlo. El segundo beneficio que debe tener en cuenta un comprador es que una propiedad puede ser más asequible para ellos en una venta de plazos inmobiliarios.
Si un vendedor está entreteniendo el uso de una venta de cuotas inmobiliarias en una propiedad, debe considerar consultar con un experto en impuestos y posiblemente un abogado de bienes raíces para que no experimenten ninguna trampa inesperada debido a problemas o términos complicados asociados con este tipo de venta. Un vendedor también debe saber que para vender una propiedad en una venta de plazos inmobiliarios debe ser dueño de la propiedad directamente.