Co to jest sprzedaż ratalna?

Sprzedaż raty nieruchomości jest sposobem na sprzedaż nieruchomości z zyskiem oraz w pełni lub częściowo odroczenie płacenia podatków od tego zysku do następnego roku. Oznacza to, że nabywca dokonuje rocznych płatności ratalnych, w razie potrzeby, w razie potrzeby, aby dochód był dochodowy podlegający opodatkowaniu za następny rok. Podczas gdy sprzedaż raty nieruchomości jest częstą metodą sprzedaży na rynku nieruchomości, jest dostępna tylko do użytku przez poszczególnych kupujących i sprzedawców i ogólnie zajmuje się nieruchomościami inwestycyjnymi.

Prawdziwa remis sprzedaży raty nieruchomości jest możliwość rozpowszechniania odpowiedzialności podatkowej ze sprzedaży nieruchomości przez okres lat. Na przykład, jeśli sprzedawca otrzyma 30 -procentową zaliczkę na nieruchomości w danym miesiącu, nie otrzyma kolejnej raty w sprzedaży do następnego roku. Oznacza to, że jedynym zobowiązaniem podatkowym jest 30 -procentowa zaliczka, która została otrzymana za bieżący rok podatkowy.Kolejnym dobrodziejstwem dla sprzedawcy jest to, że jeśli posiadają nieruchomość przez ponad rok, podatek od zysków kapitałowych będzie niższy niż gdyby posiadali go mniej niż rok.

Należy zauważyć, że jeśli osoba zdecyduje się sprzedać swoją nieruchomość za pomocą tego rodzaju umowy, jest zarówno pożyczkodawcą, jak i sprzedawcą. Oznacza to, że nie ma zaangażowania banku i że sprzedawca powinien mieć pewność, że może sobie pozwolić na dokonanie tego rodzaju sprzedaży, a nie zapłacić na jedną ryczałt. Zaletą jest to, że może sprawić, że trudna do sprzedaży nieruchomość będzie bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

Dla nabywcy w sprzedaży nieruchomości, należy pamiętać o dwóch możliwych korzyściach. Po pierwsze, ponieważ sprzedawca jest również pożyczkodawcą, zdecydują o niezbędnych kwalifikacjach kupującego. Może to być korzystne dla kupującego, ponieważ sprzedawca może być bardziej elastyczny niż bankLd decydują się na to. Drugą korzyścią, o której kupujący powinien być świadomy tego, że nieruchomość może być dla nich bardziej przystępna cenowo w sprzedaży raty nieruchomości.

Jeśli sprzedawca zabawia korzystanie z sprzedaży raty nieruchomości na nieruchomości, powinien rozważyć konsultację z ekspertem podatkowym i być może pełnomocnikiem nieruchomości, aby nie doświadczać żadnych nieoczekiwanych pułapek z powodu skomplikowanych problemów lub warunków związanych z tego rodzaju sprzedażą. Sprzedawca powinien również wiedzieć, że aby sprzedać nieruchomość w sprzedaży raty nieruchomości, musi być właścicielem nieruchomości.