Jaká jsou v USA některá práva nájemců?

Nájemci bytů nebo rodinných bytů často nevědí o základních právech nájemců. Ty se liší od státu ke státu, ale většina států má několik společného práva. Porušení práv pronajímatelů pronajímatele může být někdy náročné na změnu. Nejprve je důležité znát státní zákony, které se vztahují na vás a váš typ obydlí. Také dokumentace jakéhokoli možného porušení písemně je nesmírně důležité. S výjimkou nouzové situace nebo opuštění nemovitosti nemůže pronajímatel vstoupit do vašeho majetku bez předchozího oznámení, obvykle nejméně 24 hodin. Pronajímatel nesmí bez takového upozornění vstoupit do vašeho majetku a tím by se dopustil zlomení a vstupu. 6Oznámení. Ve většině případů je to poměrně neformální. Pronajímatel volá a říká, že musí přijít opravit instalatérství, a jste tam, abyste ho pustili dovnitř. Pronajímatel může vstoupit do nemovitosti, když nejste doma, s 24 hodinovým upozorněním.

Dalším ze základních práv nájemců je přístup k domu bez škůdců. To znamená, že váš byt nebo domov by se měl před okupováním nemovitosti před okupováním majetku vyhýbat švábům, blechům, hlodavcům nebo mravenci. Dále, pronajímatel vám musí i nadále poskytovat domov bez škůdců, pokud jste za zavedení nových škůdců prostřednictvím domácích mazlíčků nebyli zodpovědní vy nebo vaše zvířata. Lidé, kteří mají domácí zvířata, obvykle nemohou požadovat, aby jejich pronajímatel udržoval svůj domov bez blech, například

Základní práva nájemců také zahrnují přístup k horké a studené vodě a zařízení pro zajištění tepla a elektřiny. Technicky je ve většině států nezákonné pronajímatele pronajmout si zařízení, kteréneposkytuje takový přístup. Mnoho států dále vyžaduje přístup k vaření mezi právy nájemců. Pokud pronajímatel poskytuje podložky, sušičky, chladničky nebo kamna, musí být také uchovávány v dobré opravě.

Ne všichni pronajímatelé musí platit za teplu nebo elektřinu v rámci práv nájemců. Rozhodnutí o tom, kdo tuto platbu učiní, má být napsáno v jakékoli nájemné nebo nájemní smlouvě. Pokud však pronajímatel za tyto věci platí, nemůže je vypnout, pokud je osoba pozadu v nájemném. Může však vydat oznámení o vystěhování téměř okamžitě, pokud osoba neplatí všechny své minulé nájemné.

V bytech zahrnují práva nájemců také přístup k odpadkovým zařízením. Musí být náležitě udržovány a přístupné. Dále, všechny společné prostory musí být udržovány čisté, bezpečné a v dobré opravě. Práva nájemců dále zahrnují schopnost žalovat pronajímatele, pokud by nájemce nebo hosté nájemce byli zraněni v důsledkupotenciálně nebezpečné oblasti majetku. Požádat nájemce, aby se vzdal tohoto práva, je obecně nezákonné.

Práva nájemců také zahrnují ustanovení, kdy je třeba provést opravy. Například pokud se voda, elektřina nebo teplo stane k dispozici, opravy musí obecně začít do 24 hodin oznámení o problému. Někdy, v nouzových situacích, mohou být opravy nemožné bez viny pronajímatele. Pronajímatel však často musí zahájit opravy téměř bezprostředně po oznámení. Každý stát stanoví své vlastní pokyny, kdy je možné zadržet nájemné a zaplatit za opravy, pokud pronajímatel odmítá opravit nemovitost.

Nejdůležitější je, že pronajímatelé jsou zakázáni vystěhováním nebo zvyšováním nájemného nájemců, kteří požadují opravy. V mnoha státech musí pronajímatelé před nájemným oznámit 60-90 dní. Lidé, kteří si pronajímají meziměsíčněTory, pokud pronajímatel nemá zavedenou historii porušení práv nájemců.