I USA, vad är några rättigheter till hyresgäster?
hyresgäster av lägenheter eller enfamiljshus är ofta inte medvetna om hyresgästernas grundläggande rättigheter. Dessa varierar från stat till stat, men de flesta stater har flera rättigheter gemensamt. Hyresvärdsöverträdelse av hyresrättigheter kan ibland vara utmanande att förändras. Det är först viktigt att känna till de statliga lagarna som är tillämpliga på dig och din typ av bostad. Att dokumentera eventuella kränkningar skriftligt är också oerhört viktigt.
Enligt de flesta statliga koder är en av de mest obestridda rättigheterna för hyresgäster rätten till integritet. Förutom i en nödsituation eller övergivande av en fastighet kan en hyresvärd inte komma in i din egendom utan föregående anmälan, vanligtvis minst 24 timmar. En hyresvärd får inte komma in i din egendom utan sådant meddelande och skulle begå bryta och gå in genom att göra det.
Men tillsammans med denna rätt kommer ditt ansvar för att tillåta hyresvärden tillgång till fastigheten, om han eller hon skulle ge AppropriaTE MEDDELANDE. I de flesta fall är detta ganska informellt. Hyresvärden ringer och säger att han måste fixa VVS, och du är där för att släppa in honom. Hyresvärden kan komma in i fastigheten när du inte är hemma, med 24 timmars varsel.
En annan av de grundläggande rättigheterna för hyresgäster är tillgång till ett skadedjursfria hem. Detta innebär att din lägenhet eller hem bör vara borta från kackerlackor, loppor, gnagare eller myror innan du ockuperar fastigheten. Vidare måste hyresvärden fortsätta att förse dig med ett skadedjursfritt hem om du eller dina djur är ansvariga för införandet av nya skadedjur genom husdjur. Vanligtvis kan människor som har husdjur inte kräva att deras hyresvärd håller sitt hem fria från loppor, till exempel.
Grundrätten för hyresgäster inkluderar också tillgång till varmt och kallt vatten och anläggningar för att tillhandahålla värme och el. Tekniskt sett är det olagligt i de flesta stater för en hyresvärd att hyra en anläggning somger inte sådan åtkomst. Många stater kräver vidare tillgång till matlagningsanläggningar bland hyresrättigheterna. Om hyresvärden tillhandahåller brickor, torktumlare, kylskåp eller spisar måste dessa också hållas i god reparation.
Inte alla hyresvärdar måste betala för värme eller el som en del av hyresrättigheterna. Beslutet om vem som gör denna betalning tenderar att skrivas i alla hyresavtal eller hyresavtal. Men om hyresvärden betalar för dessa saker, kan han inte stänga av dem om personen står bakom i hyran. Han kan emellertid utfärda utvisningsmeddelanden nästan omedelbart om en person inte betalar alla sina förflutna hyror.
I lägenheter inkluderar hyresrättigheterna också tillgång till skräpanläggningar. Dessa måste underhållas på lämpligt sätt och tillgängliga. Vidare måste alla gemensamma områden hållas rena, säkra och i gott skick. Vidare inkluderar hyresrättigheterna förmågan att stämma hyresvärden om hyresgästen eller gästerna på hyresgästen skadas till följd avPotentiellt farliga områden i fastigheten. Att be en hyresgäst att avstå från denna rätt är i allmänhet olaglig.
Renters rättigheter inkluderar också bestämmelser för när reparationer måste genomföras. Om till exempel vatten, el eller värme inte blir tillgänglig måste reparationer i allmänhet börja inom 24 timmar anmälan av problemet. Ibland, i nödsituationer, kan reparationer vara omöjliga genom hyresvärden. Ofta måste hyresvärden dock initiera reparationer nästan omedelbart efter att ha meddelats. Varje stat fastställer sina egna riktlinjer när det är möjligt att hålla hyran och betala för reparationer på egen hand om hyresvärden vägrar att reparera egendom.
viktigast av allt är att hyresvärdar är utestängda från att utöva eller höja hyran av hyresgäster som begär nödvändiga reparationer. I många stater måste hyresvärdar ge 60-90 dagars varsel före hyran. Men människor som hyr ut varje månad till månad kan ha svårare att bevisa att en utkast inte var återkommandeTory, såvida inte hyresvärden har en etablerad historia om att kränka hyresrättigheterna.