I USA, hvad er nogle af lejers rettigheder?

Lejere af lejligheder eller eneboliger er ofte ikke opmærksomme på lejers grundlæggende rettigheder. Disse varierer fra stat til stat, men de fleste stater har flere rettigheder til fælles. Udlejerovertrædelse af lejernes rettigheder kan undertiden være udfordrende at ændre. Det er først vigtigt at kende de statslige love, der gælder for dig og din type bolig. Det er også ekstremt vigtigt at dokumentere eventuelle overtrædelser i skriftligt.

I henhold til de fleste statskoder er en af ​​de mest ubestridte rettigheder for lejere retten til privatliv. Bortset fra i en nødsituation eller forladelse af en ejendom, kan en udlejer ikke indtaste din ejendom uden forudgående anmeldelse, normalt mindst 24 timer. En udlejer får ikke adgang til din ejendom uden sådan varsel og vil forpligte sig til at bryde og komme ind ved at gøre det.

sammen med denne ret kommer dit ansvar for at give udlejer adgang til ejendommen, hvis han eller hun giver passendeTE BEMÆRK. I de fleste tilfælde er dette temmelig uformel. Udlejer ringer og siger, at han er nødt til at komme til at ordne VVS, og du er der for at lade ham komme ind. Udlejer kan komme ind i ejendommen, når du ikke er hjemme, med 24 timers varsel.

En anden af ​​lejers grundlæggende rettigheder er adgang til et skadedyrfrit hjem. Dette betyder, at din lejlighed eller hjem skal være fri for kakerlakker, lopper, gnavere eller myrer inden du besætter ejendommen. Desuden skal udlejer fortsat give dig et skadedyrfrit hjem, medmindre du eller dine dyr er ansvarlige for indførelsen af ​​nye skadedyr gennem kæledyr. Normalt kan folk, der har kæledyr, ikke kræve, at deres udlejer holder deres hjem fri for lopper, for eksempel.

Grundlæggende rettigheder for lejere inkluderer også adgang til varmt og koldt vand og faciliteter til at give varme og elektricitet. Teknisk set er det ulovligt i de fleste stater for en udlejer at leje en facilitet, dergiver ikke sådan adgang. Mange stater kræver endvidere adgang til madlavningsfaciliteter blandt lejers rettigheder. Hvis udlejer leverer skiver, tørretumblere, køleskabe eller komfurer, skal disse også opbevares i god reparation.

Ikke alle udlejere skal betale for varme eller elektricitet som en del af lejers rettigheder. Beslutningen om, hvem der får denne betaling, har en tendens til at blive skrevet i enhver leje- eller leasingaftale. Men hvis udlejer betaler for disse ting, kan han ikke lukke dem af, hvis personen er bagud i huslejen. Han kan dog udstede udsættelsesmeddelelser næsten øjeblikkeligt, hvis en person ikke betaler hele deres forfaldne husleje.

I lejligheder inkluderer lejers rettigheder også adgang til affaldsfaciliteter. Disse skal opretholdes passende og tilgængelige. Yderligere skal alle fælles områder holdes rene, sikre og i god reparation. Yderligere inkluderer lejers rettigheder muligheden for at sagsøge udlejeren, hvis lejer eller gæster hos lejeren bliver såret som et resultat afpotentielt farlige områder af ejendommen. At bede en lejer om at give afkald på denne ret er generelt ulovligt.

Lejers rettigheder inkluderer også bestemmelser for, hvornår reparationer skal foretages. For eksempel, hvis vand, elektricitet eller varme bliver utilgængeligt, skal reparationer generelt begynde inden for 24 timers anmeldelse af problemet. Undertiden i nødsituationer kan reparationer være umulige uden nogen skyld for udlejer. Ofte skal udlejeren imidlertid indlede reparationer næsten umiddelbart efter at have fået besked. Hver stat sætter sine egne retningslinjer for, når det er muligt at tilbageholde husleje og betale for reparationer på ens egen, hvis udlejer nægter at reparere ejendom.

Vigtigst af alt er udlejere udelukket fra at udsætte eller hæve lejen af ​​lejere, der anmoder om nødvendige reparationer. I mange stater skal udlejere give 60-90 dages varsel inden en stigning i husleje. Imidlertid kan folk, der lejer på en måned-til-måned-basis, have større vanskeligheder med at bevise, at en udsættelse ikke var RecriminaTory, medmindre udlejeren har en etableret historie med overtrædelse af lejers rettigheder.