Hva er noen rettigheter til leietakere i USA?

Leietakere av leiligheter eller eneboliger er ofte ikke klar over de grunnleggende rettighetene til leietakere. Disse varierer fra stat til stat, men de fleste stater har flere rettigheter til felles. Utleier brudd på leietakers rettigheter kan noen ganger være utfordrende å endre. Det er først viktig å kjenne til statslovene som er gjeldende for deg og din type bolig. Å dokumentere potensielle brudd på skriftlig er ekstremt viktig.

I henhold til de fleste statlige koder er en av de mest ubestridte rettighetene til leietakere retten til personvern. Bortsett fra i en nødsituasjon eller forlatelse av en eiendom, kan en utleier ikke komme inn i eiendommen din uten forhåndsvarsel, vanligvis minst 24 timer. En utleier har ikke lov til å legge inn eiendommen din uten slik varsel, og vil begå å bryte og gå inn ved å gjøre det.

Imidlertid, sammen med denne retten, kommer ditt ansvar for å gi utleier tilgang til eiendommen, hvis han eller hun gir egnetJeg varsel. I de fleste tilfeller er dette ganske uformelt. Utleier ringer og sier at han trenger å fikse rørleggerarbeidet, og du er der for å slippe ham inn. Utleier kan komme inn i eiendommen når du ikke er hjemme, med 24 timers varsel.

En annen av de grunnleggende rettighetene til leietakere er tilgang til et skadedyrfritt hjem. Dette betyr at leiligheten eller hjemmet ditt skal være fri for kakerlakker, lopper, gnagere eller maur før du okkuperer eiendommen. Videre må utleier fortsette å gi deg et skadedyrfritt hjem med mindre du eller dyrene dine er ansvarlige for innføring av nye skadedyr gjennom kjæledyr. Vanligvis kan ikke folk som har kjæledyr kreve at utleieren skal holde hjemmet fritt for lopper, for eksempel.

Grunnleggende rettigheter for leietakere inkluderer også tilgang til varmt og kaldt vann, og fasiliteter for å gi varme og strøm. Teknisk sett er det ulovlig i de fleste stater for en utleier å leie et anlegg somgir ikke slik tilgang. Mange stater krever videre tilgang til matlagingsfasiliteter blant leietakers rettigheter. Hvis utleier gir skiver, tørketrommel, kjøleskap eller ovner, må disse også holdes i god reparasjon.

Ikke alle utleiere må betale for varme eller strøm som en del av leietakers rettigheter. Avgjørelsen om hvem som foretar denne betalingen har en tendens til å bli skrevet i noen leie- eller leieavtale. Imidlertid, hvis utleier betaler for disse tingene, kan han ikke stenge dem av hvis personen står bak i leie. Han kan imidlertid utstede utkastelsesvarsler nesten umiddelbart hvis en person ikke betaler all forfalte leie.

I leiligheter inkluderer leietakers rettigheter også tilgang til søppelfasiliteter. Disse må opprettholdes og tilgjengelige på riktig måte. Videre må alle fellesarealer holdes rene, trygge og i god reparasjon. Videre inkluderer leietakers rettigheter muligheten til å saksøke utleier dersom leietakeren eller gjestene til leietakeren ble skadet som følge avpotensielt farlige områder av eiendommen. Å be en leietaker frafalle denne retten er generelt ulovlig.

Rettigheter til leietakere inkluderer også bestemmelser for når reparasjoner må utføres. For eksempel hvis vann, strøm eller varme blir utilgjengelig, må reparasjoner generelt begynne innen 24 timers varsel om problemet. Noen ganger, i nødsituasjoner, kan reparasjoner være umulige uten utleierens skyld. Ofte må utleier imidlertid sette i gang reparasjoner nesten umiddelbart etter å ha blitt varslet. Hver stat setter sine egne retningslinjer når det er mulig å holde tilbake husleie og betale for reparasjoner på ens egen hvis utleier nekter å reparere eiendommer.

Det viktigste er at utleiere er utestengt fra å kaste ut eller heve leien av leietakere som ber om nødvendige reparasjoner. I mange stater må utleiere gi 60-90 dagers varsel før en økning i leien. Imidlertid kan personer som leier seg på måned til måned, ha vanskeligere å bevise at en utkast ikke var styreaTory, med mindre utleier har en etablert historie med å krenke leietakers rettigheter.