En los Estados Unidos, ¿cuáles son algunos derechos de los inquilinos?

Los inquilinos de apartamentos o viviendas unifamiliares a menudo no son conscientes de los derechos básicos de los inquilinos. Estos varían de estado a estado, pero la mayoría de los estados tienen varios derechos en común. La violación del propietario de los derechos de los inquilinos a veces puede ser un desafío para cambiar. Primero es importante conocer las leyes estatales que son aplicables a usted y su tipo de vivienda. Además, documentar cualquier posible violación por escrito es extremadamente importante.

Según la mayoría de los códigos estatales, uno de los derechos más indiscutibles de los inquilinos es el derecho a la privacidad. Excepto en una situación de emergencia o abandono de una propiedad, un arrendador no puede ingresar a su propiedad sin notificación previa, generalmente al menos 24 horas. Un arrendador no puede ingresar a su propiedad sin tal aviso, y estaría cometiendo ruptura y ingreso al hacerlo.

Sin embargo, junto con este derecho viene su responsabilidad de permitir que el propietario tenga acceso a la propiedad, si él o ella dan apropiaAVISO. En la mayoría de los casos, esto es bastante informal. El propietario llama y dice que necesita venir a arreglar la fontanería, y estás allí para dejarlo entrar. El propietario puede ingresar a la propiedad cuando no estás en casa, con 24 horas de anticipación.

Otro de los derechos básicos de los inquilinos es el acceso a un hogar libre de plagas. Esto significa que su apartamento o hogar debe estar libre de cucarachas, pulgas, roedores o hormigas antes de ocupar la propiedad. Además, el propietario debe continuar proporcionándole un hogar libre de plagas a menos que usted o sus animales sean responsables de la introducción de nuevas plagas a través de las mascotas. Por lo general, las personas que tienen mascotas no pueden requerir que su arrendador mantenga su hogar libre de pulgas, por ejemplo.

Los derechos básicos de los inquilinos también incluyen acceso a agua caliente y fría, e instalaciones para proporcionar calor y electricidad. Técnicamente, es ilegal en la mayoría de los estados que un propietario alquile una instalación queno proporciona dicho acceso. Muchos estados además requieren acceso a las instalaciones de cocina entre los derechos de los inquilinos. Si el propietario proporciona lavadoras, secadoras, refrigeradores o estufas, también deben mantenerse en buena reparación.

No todos los propietarios deben pagar el calor o la electricidad como parte de los derechos de los inquilinos. La decisión de quién hace este pago tiende a ser escrito en cualquier alquiler o contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el propietario paga por estas cosas, entonces no puede apagarlas si la persona está atrasada en el alquiler. Sin embargo, puede emitir avisos de desalojo casi de inmediato si una persona no paga todo su alquiler debido a debido.

En los apartamentos, los derechos de los inquilinos también incluyen acceso a las instalaciones de basura. Estos deben ser mantenidos y accesibles adecuadamente. Además, todas las áreas comunes deben mantenerse limpias, seguras y en buen estado. Además, los derechos de los inquilinos incluyen la capacidad de demandar al propietario si el inquilino o los invitados del inquilino lesionan como resultado deáreas potencialmente peligrosas de la propiedad. Pedirle a un inquilino que renuncie a este derecho generalmente es ilegal.

Los derechos de los inquilinos también incluyen disposiciones para cuándo se deben realizar reparaciones. Por ejemplo, si el agua, la electricidad o el calor no están disponibles, las reparaciones generalmente deben comenzar dentro de las 24 horas de notificación del problema. A veces, en situaciones de emergencia, las reparaciones pueden ser imposibles sin culpa del propietario. A menudo, sin embargo, el propietario debe iniciar reparaciones casi inmediatamente después de ser notificada. Cada estado establece sus propias pautas sobre cuándo es posible retener el alquiler y pagar las reparaciones por propias si el propietario se niega a reparar la propiedad.

Lo más importante es que los propietarios tienen prohibido desalojar o aumentar el alquiler de inquilinos que solicitan reparaciones necesarias. En muchos estados, los propietarios deben dar un aviso de 60-90 días antes de un aumento en el alquiler. Sin embargo, las personas que alquilan un mes a mes pueden tener más dificultades para demostrar que un desalojo no fue recrimonoTory, a menos que el propietario tenga una historia establecida de violar los derechos de los inquilinos.