미국에서 임차인의 권리는 무엇입니까?

아파트 또는 단독 주택 임차인은 종종 임차인의 기본 권리를 알지 못합니다. 이것들은 주마다 다르지만 대부분의 주에는 몇 가지 공통점이 있습니다. 임대인의 임대인의 권리 위반은 때때로 변화하기 어려울 수 있습니다. 귀하와 귀하의 주거 유형에 적용되는 주법을 아는 것이 가장 먼저 중요합니다. 또한, 잠재적 인 위반을 서면으로 문서화하는 것이 매우 중요합니다.

대부분의 주 코드에 따르면, 임차인의 가장 논란의 여지가없는 권리 중 하나는 개인 정보 보호 권리입니다. 비상 상황이나 재산 포기를 제외하고, 집주인은 사전 통지 없이는 일반적으로 24 시간 이상의 재산에 입장 할 수 없습니다. 집주인은 그러한 통지없이 귀하의 재산에 입장 할 수 없으며, 그렇게함으로써 파산과 입국을 저지르고 있습니다.

그러나이 권리와 함께 집주인이 재산에 접근 할 수있는 귀하의 책임이 있습니다.TE 통지. 대부분의 경우 이것은 비공식적입니다. 집주인은 전화를 걸어 배관을 고쳐야한다고 말하면서 그를 데려 오기 위해 거기에 있습니다. 집주인은 집에 없을 때 24 시간 통지를 통지 할 수 있습니다.

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임차인의 또 다른 기본 권리는 해충이없는 집에 대한 접근입니다. 이것은 당신의 아파트 나 집에 재산을 점유하기 전에 바퀴벌레, 벼룩, 설치류 또는 개미가 없어야한다는 것을 의미합니다. 또한, 집주인은 귀하 또는 귀하의 동물이 애완 동물을 통해 새로운 해충을 도입 할 책임이 없다면 해충이없는 집을 계속 제공해야합니다. 일반적으로 애완 동물이있는 사람들은 집주인이 집에 집을 벼룩을 섭취하도록 요구할 수 없습니다.

임차인의 기본 권리에는 뜨거운 물과 냉수에 대한 접근과 열과 전기를 제공하는 시설도 포함됩니다. 기술적으로, 대부분의 주에서는 집주인이 시설을 임대하는 것이 불법입니다.그러한 액세스를 제공하지 않습니다. 많은 주에서는 임차인의 권리 중에서 요리 시설에 대한 접근이 필요합니다. 집주인이 와셔, 건조기, 냉장고 또는 스토브를 제공하는 경우 수리를 잘 수리해야합니다.

임차인이 임차인의 권리의 일부로 열이나 전기를 지불 해야하는 것은 아닙니다. 이 지불을 누가 결정하는 사람의 결정은 임대 또는 임대 계약으로 작성되는 경향이 있습니다. 그러나 집주인이 이러한 것들에 대한 비용을 지불한다면, 그 사람이 임대료를 남기면 폐쇄 할 수 없습니다. 그러나 그는 사람이 과거 임대료를 모두 지불하지 않으면 거의 즉시 발행 퇴거 통지를 할 수 있습니다.

아파트에서 임차인의 권리에는 쓰레기 시설에 대한 접근도 포함됩니다. 이들은 적절하게 유지하고 접근 할 수 있어야합니다. 또한 모든 공통 영역은 깨끗하고 안전하며 수리해야합니다. 또한 임차인의 권리에는 임차인이나 임차인이 부상을 입을 경우 임대인을 고소하는 능력이 포함됩니다.재산의 잠재적으로 위험한 지역. 임차인 에게이 권리를 포기하도록 요청하는 것은 일반적으로 불법입니다.

임차인의 권리에는 수리를 수행 해야하는 경우 조항도 포함됩니다. 예를 들어, 물, 전기 또는 열을 사용할 수없는 경우, 수리는 일반적으로 24 시간 이내에 문제에 대한 통지를 시작해야합니다. 때로는 비상 상황에서 집주인의 잘못이 없어서 수리가 불가능할 수 있습니다. 그러나 종종 집주인은 통보 직후 거의 수리를 시작해야합니다. 각 주는 임대인이 재산 수리를 거부하는 경우 임대료를 원천 징수하고 수리 비용을 지불 할 수있는시기에 대한 자체 지침을 설정합니다.

가장 중요한 것은 집주인이 필요한 수리를 요청하는 임차인의 임대료를 퇴거 시키거나 인상하는 것이 금지됩니다. 많은 주에서 집주인은 임대료 인상 전에 60-90 일 통지해야합니다. 그러나 한 달에 한 번 임대하는 사람들은 퇴거가 암송이 아니라는 것을 증명하는 데 더 어려움을 겪을 수 있습니다.집주인이 임차인의 권리를 위반 한 역사를 갖지 않는 한 토리.