Aux États-Unis, quels sont les droits des locataires?

Les locataires d'appartements ou de logements unifamiliaux ne sont souvent pas conscients des droits fondamentaux des locataires. Ceux-ci varient d'un État à l'autre, mais la plupart des États ont plusieurs droits en commun. La violation du propriétaire des droits des locataires peut parfois être difficile à changer. Il est d'abord important de connaître les lois de l'État applicables à vous et à votre type de logement. De plus, documenter les violations potentielles par écrit est extrêmement important.

Selon la plupart des codes de l'État, l'un des droits les plus incontestés des locataires est le droit à la vie privée. Sauf dans une situation d'urgence ou l'abandon d'une propriété, un propriétaire ne peut pas entrer dans votre propriété sans notification préalable, généralement au moins 24 heures. Un propriétaire n'est pas autorisé à entrer dans votre propriété sans préavis et engloberait l'introduction par effraction en le faisant.

Cependant, avec ce droit vient votre responsabilité d'autoriser le propriétaire à l'accès à la propriété, si elle donne une pertinenceAVIS. Dans la plupart des cas, c'est assez informel. Le propriétaire appelle et dit qu'il doit venir réparer la plomberie, et vous êtes là pour le laisser entrer. Le propriétaire peut entrer dans la propriété lorsque vous n'êtes pas à la maison, avec un préavis de 24 heures.

Un autre des droits fondamentaux des locataires est l'accès à une maison gratuite pour les ravageurs. Cela signifie que votre appartement ou votre maison devrait être à l'écart des cafards, des puces, des rongeurs ou des fourmis avant de vous occuper de la propriété. De plus, le propriétaire doit continuer à vous fournir un foyer sans ravageur à moins que vous ou vos animaux, vous êtes responsable de l'introduction de nouveaux parasites par le biais d'animaux de compagnie. Habituellement, les personnes qui ont des animaux de compagnie ne peuvent pas exiger que leur propriétaire garde leur maison sans puces, par exemple.

Les droits de base des locataires comprennent également l'accès à l'eau chaude et froide et les installations pour fournir de la chaleur et de l'électricité. Techniquement, il est illégal dans la plupart des États pour qu'un propriétaire loue une installation quine fournit pas un tel accès. De nombreux États exigent en outre l'accès aux installations de cuisine parmi les droits des locataires. Si le propriétaire fournit des laveuses, des sécheuses, des réfrigérateurs ou des poêles, ceux-ci doivent également être maintenus en bon état.

Tous les propriétaires ne doivent pas payer la chaleur ou l'électricité dans le cadre des droits des locataires. La décision de qui fait ce paiement a tendance à être rédigée dans tout contrat de location ou de location. Cependant, si le propriétaire paie ces choses, il ne peut pas les arrêter si la personne est en retard dans le loyer. Il peut cependant émettre des avis d'expulsion presque immédiatement si une personne ne paie pas tout son loyer dû.

Dans les appartements, les droits des locataires incluent également l'accès aux installations de déchets. Ceux-ci doivent être entretenus de manière appropriée et accessibles. De plus, toutes les zones communes doivent être maintenues propres, en sécurité et en bon état. En outre, les droits des locataires incluent la possibilité de poursuivre le propriétaire si le locataire ou les invités du locataire se blessent à la suite dezones potentiellement dangereuses de la propriété. Demander à un locataire de renoncer à ce droit est généralement illégal.

Les droits des locataires incluent également des dispositions pour les réparations doivent être entrepris. Par exemple, si l'eau, l'électricité ou la chaleur devient indisponible, les réparations doivent généralement commencer dans les 24 heures de notification du problème. Parfois, dans les situations d'urgence, les réparations peuvent être impossibles sans faute du propriétaire. Souvent, cependant, le propriétaire doit déclencher des réparations presque immédiatement après avoir été avisée. Chaque État définit ses propres lignes directrices sur le moment où il est possible de retenir le loyer et de payer les réparations par ses propres personnes si le propriétaire refuse de réparer les biens.

Plus important encore, les propriétaires sont interdits d'expulser ou d'élever le loyer de locataires qui demandent les réparations nécessaires. Dans de nombreux États, les propriétaires doivent donner un préavis de 60 à 90 jours avant une augmentation de loyer. Cependant, les personnes qui louent sur une base mensuelle peuvent avoir plus de difficulté à prouver qu'une expulsion n'était pas de la reccritTory, à moins que le propriétaire ait une histoire établie de violation des droits des locataires.