Negli Stati Uniti, quali sono alcuni diritti degli affittuari?

Gli affittuari di appartamenti o abitazioni unifamiliari spesso non sono a conoscenza dei diritti fondamentali degli affittuari. Questi variano da stato a stato, ma la maggior parte degli stati ha diversi diritti in comune. La violazione del proprietario dei diritti degli affittuari a volte può essere impegnativa al cambiamento. È prima importante conoscere le leggi statali applicabili a te e al tuo tipo di abitazione. Inoltre, documentare eventuali potenziali violazioni per iscritto è estremamente importante.

Secondo la maggior parte dei codici statali, uno dei diritti più indiscussi degli affittuari è il diritto alla privacy. Tranne in una situazione di emergenza o nell'abbandono di una proprietà, un proprietario non può entrare nella tua proprietà senza preventiva notifica, di solito almeno 24 ore. Un padrone di casa non è permesso entrare nella tua proprietà senza tale preavviso e si impegnerebbe a rompere ed entrare in questo modo.

Tuttavia, insieme a questo diritto arriva la tua responsabilità di consentire al proprietario l'accesso alla proprietà, se dovesse dare appropriazioneTE AVVISO. Nella maggior parte dei casi, questo è abbastanza informale. Il proprietario chiama e dice che deve venire a correggere l'impianto idraulico e sei lì per fargli entrare. Il proprietario può entrare nella proprietà quando non sei a casa, con un preavviso di 24 ore.

Un altro dei diritti fondamentali degli affittuari è l'accesso a una casa senza parassiti. Ciò significa che il tuo appartamento o la casa dovrebbe essere libera da scarafaggi, pulci, roditori o formiche prima di occupare la proprietà. Inoltre, il padrone di casa deve continuare a fornirti una casa senza parassiti a meno che tu o i tuoi animali non siano responsabili dell'introduzione di nuovi parassiti attraverso gli animali domestici. Di solito, le persone che hanno animali domestici non possono richiedere al proprio padrone di casa per mantenere la propria casa libera dalle pulci, per esempio.

I diritti di base degli affittuari includono anche l'accesso all'acqua calda e fredda e le strutture per fornire calore e elettricità. Tecnicamente, è illegale nella maggior parte degli stati per un proprietario affittare una struttura chenon fornisce tale accesso. Molti stati richiedono inoltre l'accesso alle strutture di cucina tra i diritti degli affittuari. Se il proprietario fornisce rondelle, essiccatori, frigoriferi o stufe, anche questi devono essere mantenuti in buona riparazione.

Non tutti i proprietari devono pagare per calore o elettricità come parte dei diritti degli affittuari. La decisione di chi effettua questo pagamento tende a essere scritta in qualsiasi contratto di noleggio o leasing. Tuttavia, se il padrone di casa paga per queste cose, allora non può spegnerle se la persona è dietro l'affitto. Può, tuttavia, emettere avvisi di sfratto quasi immediatamente se una persona non paga tutto il loro affitto passato.

Negli appartamenti, i diritti degli affittuari includono anche l'accesso alle strutture della spazzatura. Questi devono essere adeguatamente mantenuti e accessibili. Inoltre, tutte le aree comuni devono essere mantenute pulite, sicure e in buona riparazione. Inoltre, i diritti degli affittuari includono la possibilità di citare in giudizio il proprietario in caso di ferita dal noleggiatore o dagli ospiti del noleggiatorearee potenzialmente pericolose della proprietà. Chiedere a un inquilino di rinunciare a questo diritto è generalmente illegale.

I diritti degli affittuari includono anche disposizioni per quando le riparazioni devono essere intraprese. Ad esempio, se l'acqua, l'elettricità o il calore diventano non disponibili, le riparazioni devono generalmente iniziare entro 24 ore di notifica del problema. A volte, in situazioni di emergenza, le riparazioni potrebbero essere impossibili per colpa del proprietario. Spesso, tuttavia, il proprietario deve avviare riparazioni quasi immediatamente dopo essere stato notificato. Ogni stato stabilisce le proprie linee guida quando è possibile trattenere l'affitto e pagare le riparazioni da solo se il proprietario rifiuta di riparare la proprietà.

Soprattutto, i proprietari sono vietati da sfrattare o aumentare l'affitto di inquilini che richiedono riparazioni necessarie. In molti stati, i proprietari devono dare un preavviso di 60-90 giorni prima di un aumento dell'affitto. Tuttavia, le persone che affittano su base mensile possono avere più difficoltà a dimostrare che uno sfratto non era recriminaTory, a meno che il proprietario non abbia una storia consolidata di violazione dei diritti degli affittuari.