Wat zijn in de VS enkele rechten van huurders?

Huurders van appartementen of eengezinswoningen zijn zich vaak niet bewust van de basisrechten van huurders. Deze variëren van staat tot staat, maar de meeste staten hebben verschillende rechten gemeen. Verhuurschending van huurders kan soms een uitdaging zijn om te veranderen. Het is eerst belangrijk om de staatswetten te kennen die van toepassing zijn op u en uw type woning. Het is ook uiterst belangrijk om potentiële schriftelijke schriftelijke schendingen te documenteren.

Volgens de meeste staatscodes is een van de meest onbetwiste rechten van huurders het recht op privacy. Behalve in een noodsituatie of het verlaten van een eigendom, kan een verhuurder uw eigendom niet binnenkomen zonder voorafgaande kennisgeving, meestal ten minste 24 uur. Een verhuurder mag zonder een dergelijke kennisgeving niet uw eigendom betreden en zou hierdoor breken en binnenkomen.

Echter, samen met dit recht komt uw verantwoordelijkheid om de verhuurder toegang te geven tot het onroerend goed, mocht hij of zij de APPLOWEN gevente kennisgeving. In de meeste gevallen is dit vrij informeel. De verhuurder roept en zegt dat hij het sanitair moet komen repareren, en je bent er om hem binnen te laten. De verhuurder kan het pand betreden als je niet thuis bent, met 24 uur opzegtermijn.

Een andere basisrechten van huurders is toegang tot een ongediertebestrijding. Dit betekent dat uw appartement of huis vrij moet zijn van kakkerlakken, vlooien, knaagdieren of mieren voordat u het pand bezet. Verder moet de verhuurder u blijven voorzien van een ongediertebestrijding, tenzij u of uw dieren verantwoordelijk zijn voor de introductie van nieuw ongedierte via huisdieren. Meestal kunnen mensen met huisdieren niet van hun verhuurder moeten eisen dat ze hun huis bijvoorbeeld vrij van vlooien houden.

Basisrechten van huurders omvatten ook toegang tot warm en koud water, en faciliteiten om warmte en elektriciteit te bieden. Technisch gezien is het in de meeste staten illegaal voor een verhuurder om een ​​faciliteit te huren dieBiedt dergelijke toegang niet. Veel staten vereisen verder toegang tot kookfaciliteiten tussen de rechten van huurders. Als de verhuurder sluitringen, drogers, koelkasten of kachels biedt, moeten deze ook in goede reparatie worden gehouden.

Niet alle verhuurders moeten betalen voor warmte of elektriciteit als onderdeel van de rechten van huurders. De beslissing van wie deze betaling doet, wordt meestal geschreven in een huur- of huurovereenkomst. Als de verhuurder echter voor deze dingen betaalt, kan hij ze niet afsluiten als de persoon achterloopt in huur. Hij kan echter vrijwel onmiddellijk uitzettingen afgeven als een persoon niet al zijn eerdere huurwoningen betaalt.

In appartementen omvatten de rechten van huurders ook toegang tot vuilnisfaciliteiten. Deze moeten op de juiste manier worden onderhouden en toegankelijk worden onderhouden. Verder moeten alle gemeenschappelijke ruimtes schoon, veilig en in goede reparatie worden gehouden. Verder omvatten de rechten van huurders de mogelijkheid om de verhuurder aan te klagen als de huurder of gasten van de huurder als gevolg van raakbaar rakenpotentieel gevaarlijke gebieden van het pand. Een huurder vragen om af te zien van dit recht is over het algemeen illegaal.

De rechten van huurders omvatten ook bepalingen voor wanneer reparaties moeten worden uitgevoerd. Als water, elektriciteit of warmte bijvoorbeeld niet beschikbaar is, moeten reparaties in het algemeen binnen 24 uur beginnen met kennisgeving van het probleem. Soms kunnen reparaties in noodsituaties onmogelijk zijn door geen schuld van de verhuurder. Vaak moet de verhuurder echter vrijwel onmiddellijk na zijn melding reparaties initiëren. Elke staat stelt zijn eigen richtlijnen op wanneer het mogelijk is om huur in te houden en te betalen voor reparaties op eigen manier als de verhuurder weigert onroerend goed te repareren.

Het belangrijkste is dat verhuurders niet worden uitgesloten of het verhogen van de huur van huurders die vragen om reparaties te vragen. In veel staten moeten verhuurders 60-90 dagen opzegtermijn geven voorafgaand aan een verhoging van de huur. Mensen die huren op basis van maand tot maand, kunnen echter meer moeite hebben om te bewijzen dat een uitzetting niet werd gestriptTory, tenzij de verhuurder een gevestigde geschiedenis heeft van het schenden van de rechten van huurders.