米国では、賃借人の権利は何ですか？

アパートや一戸建て住宅の賃借人は、多くの場合、賃貸人の基本的な権利を認識していません。 これらは州によって異なりますが、ほとんどの州には共通のいくつかの権利があります。 家主の賃借人の権利に対する違反は、時には変化するのが難しい場合があります。 あなたとあなたの種類の住居に適用される州法を知ることが最初に重要です。 また、潜在的な違反を書面で文書化することは非常に重要です。

ほとんどの州のコードによると、賃借人の最も議論の余地のない権利の1つはプライバシーの権利です。 緊急事態や財産の放棄を除き、家主は事前の通知なしに、通常は少なくとも24時間の財産に入ることはできません。 家主はそのような通知なしにあなたの財産に入ることは許可されておらず、そうすることで破壊と入場を犯しているでしょう。

しかし、この権利とともに、家主が財産にアクセスできるようにする責任があります。通知。 ほとんどの場合、これはかなり非公式です。 家主は電話をかけ、配管を修正する必要があると言います、そしてあなたは彼を入れるためにそこにいます。あなたが家にいないときに24時間の通知で財産に入ることができます。

賃貸人の基本的な権利のもう1つは、害虫のない家へのアクセスです。 これは、あなたのアパートや家に、あなたの財産を占領する前に、ゴキブリ、ノミ、げっ歯類、またはアリが免除されるべきであることを意味します。 さらに、家主は、あなたまたはあなたの動物がペットを介した新しい害虫の導入に責任を負わない限り、引き続き害虫のない家を提供しなければなりません。 通常、ペットを飼っている人は、家主に家をノミのない状態に保つことを要求することはできません。たとえば、

賃借人の基本的な権利には、熱と冷水へのアクセスや、熱と電気を提供する施設も含まれます。 技術的には、家主が施設を借りることはほとんどの州で違法ですそのようなアクセスは提供されません。 多くの州では、賃借人の権利の中で調理施設へのアクセスをさらに要求しています。 家主が洗濯機、乾燥機、冷蔵庫、またはストーブを提供する場合、これらも適切に修理する必要があります。

すべての家主が賃借人の権利の一部として熱または電気を支払わなければならないわけではありません。 誰がこの支払いを行うかの決定は、レンタルまたはリース契約で書かれる傾向があります。 しかし、家主がこれらのものの代金を支払う場合、その人が家賃に遅れている場合、彼はそれらを締め出すことができません。 しかし、彼は、人が過去の期限の家賃をすべて支払わない場合、すぐに立ち退き通知を発行することができます。

アパートでは、賃借人の権利にはゴミ施設へのアクセスも含まれています。 これらは適切に維持され、アクセス可能である必要があります。 さらに、すべての一般的な領域は、清潔で安全で、適切に修復する必要があります。 さらに、賃借人の権利には、賃借人または賃借人のゲストが負傷した場合に家主を訴える能力が含まれます。財産の潜在的に危険なエリア。 テナントにこの権利を放棄するように頼むことは一般に違法です。

賃借人の権利には、修理が行われる必要がある場合の規定も含まれています。 たとえば、水、電気、または熱が利用できなくなった場合、通常、修理は24時間以内に問題を通知する必要があります。 時には、緊急事態では、家主の過失がないことで修理が不可能になる場合があります。 しかし、多くの場合、家主は通知を受けた直後に修理を開始しなければなりません。 各州は、家主が財産を修復することを拒否した場合、家賃を差し控えて自分で修理を支払うことが可能な場合について独自のガイドラインを設定しています。

最も重要なことは、家主は修理が必要な要求を要求するテナントの家賃を追い出したり引き上げたりすることを禁じられています。 多くの州では、家主は家賃の引き上げ前に60〜90日前に通知しなければなりません。 ただし、月ごとにレンタルする人は、立ち退きがchriminaではないことを証明するのがより困難になるかもしれませんトーリー、家主が賃借人の権利に違反した確立された歴史を持っていない限り。