Jaké jsou zákony o zveřejnění nemovitostí?

Zákony o zveřejnění nemovitostí legálně nutí prodejce, aby zveřejnil jakékoli závažné vady potenciálním kupcům nemovitosti. Tyto zákony byly vytvořeny za účelem ochrany kupujícího před vadami, které si nemusí všimnout, dokud již uzavřeli dohodu o majetku a převzali vlastnictví. Zákony o zveřejnění nemovitostí však mohou být obtížné vymáhat, protože to, co představuje vážné vady, může být otevřeno alespoň nějakému interpretaci. Z tohoto důvodu jsou tyto zákony pod neustálým změnami a mnoho států stále nemá účinné zákony o zveřejnění. U svého realitního agenta můžete zkontrolovat a zjistit zákony, které ovlivňují váš stát. Federální zákony však často stále platí, že na majetku jsou přítomny bezpečnostní problémy, jako je olověná barva nebo radonový plyn. Místní zákony s to může použít také zveřejnění nemovitostí a je dobré diskutovat o těchto problémech s právníkem a/nebo odborníkem na nemovitost v Know.

Zákony o zveřejnění nemovitostí se ve Spojených státech začaly stát běžnými až do šedesátých let. Nevada má některé z nejsilnějších zákonů o zveřejnění týkající se prodeje nemovitostí. Jeho Lemon Law má tvrdí, že pokud kupující kdykoli objeví vadu, kterou prodávající neuváděl ve formuláři povinného zveřejnění nemovitosti, kupující se může zdarma dostat z nákupu domu. Jakýkoli vklad, který kupující zaplatil, je vrácen v plné výši.

V některých státech je povinný písemný dotazník o zveřejnění od prodávajícího kupujícího ohledně přesné podmínky domova, ačkoli zákony, které pokrývají jakékoli porušení, se velmi liší. Některé zákony o zveřejnění nemovitostí zahrnují obnovení právních poplatků, pokud kupující musí žalovat prodávajícího kvůli jakékoli nesrovnalostiWeen dotazník a skutečný stav nemovitosti. Domácí inspekce je dobrým preventivním opatřením k nákupu vadných nemovitostí, ale domácí inspektor by měl mít kupující licencován a najat. Prodejce mohl podepsat papíry, které uvádějí, že nemovitost je bez vážných vad, přesto by tyto dokumenty mohly pocházet spíše od nelicencovaného dodavatele než s licencovaným inspektorem.