Was sind Immobilien -Offenlegungsgesetze?

Immobilienbekämpfungsgesetze zwingen den Verkäufer legal, schwerwiegende Mängel potenzieller Käufer einer Immobilie offenzulegen. Diese Gesetze wurden geschaffen, um den Käufer vor Mängel zu schützen, die sie möglicherweise erst dann bemerken, wenn sie den Deal über das Eigentum bereits abgeschlossen haben und das Eigentum übernommen haben. Immobilienbekämpfungsgesetze sind jedoch möglicherweise schwer durchzusetzen, da das, was schwerwiegende Mängel ausmachen, zumindest für eine gewisse Auslegung offen sein kann. Aus diesem Grund werden diese Gesetze ständig verändert und viele Staaten haben immer noch keine wirksamen Offenlegungsgesetze. Sie können sich bei Ihrem Immobilienmakler erkundigen, um die Gesetze herauszufinden, die Ihren Staat beeinflussen. Die Bundesgesetze sind jedoch häufig noch in Kraft, wenn Sicherheitsprobleme wie Bleifarbe oder Radongas auf einem Grundstück vorhanden sind. Lokale Gesetze mit tO Mit der Offenlegung von Immobilien kann auch gelten, und es ist eine gute Idee, diese Probleme mit einem Anwalt und/oder Immobilienexperten zu diskutieren.

In den USA wurden in den USA erst in den 1960er Jahren gemeinsam geworden. Nevada hat einige der stärksten Offenlegungsgesetze in Bezug auf Immobilienverkäufe. Sein Lemon Law ist, dass der Käufer, wenn der Käufer jederzeit einen Mangel entdeckt, dass der Verkäufer nicht auf dem obligatorischen Offenlegung von Immobilien aufgeführt ist, frei ist, das Haus zu kaufen. Jede Einzahlung, die der Käufer bezahlt hat, wird vollständig zurückgegeben.

Ein obligatorischer schriftlicher Offenlegungsfragebogen vom Verkäufer an den Käufer über den genauen Zustand des Eigenheims ist in einigen Staaten obligatorisch, obwohl die Gesetze, die Verstöße abdecken, stark variieren. Einige Immobilien -Offenlegungsgesetze beinhalten die Rückzahlung von Rechtskosten, wenn der Käufer den Verkäufer aufgrund von Unstimmigkeiten verklagen mussWeen den Fragebogen und den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Die Hausinspektion ist eine gute vorbeugende Maßnahme für den Kauf fehlerhafter Immobilien, aber der Hausinspektor sollte vom Käufer lizenziert und eingestellt werden. Ein Verkäufer hat möglicherweise Papiere unterschrieben, in denen die Immobilie frei von schwerwiegenden Mängel ist, aber diese Papiere könnten eher von einem nicht lizenzierten Auftragnehmer als von einem lizenzierten Inspektor stammen.