부동산 공개법이란 무엇입니까?

부동산 공개법은 법적으로 판매자가 부동산의 잠재적 구매자에게 심각한 결함을 공개하도록 강요합니다. 이 법률은 구매자가 이미 부동산 거래를 폐쇄하고 소유권을 취할 때까지 알 수없는 결함으로부터 구매자를 보호하기 위해 만들어졌습니다. 그러나 부동산 공개 법은 심각한 결함을 구성하는 것이 적어도 일부 해석에 열려있을 수 있으므로 시행하기 어려울 수 있습니다. 이러한 이유로, 이러한 법률은 끊임없는 변화를 받고 있으며 많은 주에서는 여전히 효과적인 공개 법이 없습니다.

의무 부동산 공개 법이없는 주에는 일반적으로 판매자로부터 구매자에 대한 자발적인 공개 만하므로 해당 주에서 부동산을 구매할 때 추가주의를 기울여야합니다. 부동산 중개인과 확인하여 주에 영향을 미치는 법률을 찾을 수 있습니다. 즉, 연방법은 종종 납 페인트 또는 라돈 가스와 같은 안전 문제가 부동산에 존재하는 경우에도 여전히 유효합니다. T를 가진 현지 법률o 부동산 공개도 적용 할 수 있으며, 이러한 문제를 알고있는 변호사 및/또는 부동산 전문가와 논의하는 것이 좋습니다.

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부동산 공개법은 1960 년대까지 미국에서 흔히 발생하지 않았습니다. 네바다는 부동산 판매에 관한 가장 강력한 공개 법률을 보유하고 있습니다. 그 레몬 법률 는 언제든지 구매자가 판매자가 필수 부동산 공개 양식에 상장하지 않았다는 결함을 발견하면 구매자는 주택을 구매할 수 없다고 주장합니다. 구매자가 지불 한 보증금은 다시 전액으로 제공됩니다.

위반을 다루는 법률은 크게 다르지만 일부 주에서는 주택의 정확한 조건에 대한 판매자로부터 구매자에게 의무 서면 공개 설문지가 필수입니다. 일부 부동산 공개 법은 구매자가 불일치 베팅으로 인해 판매자를 고소 해야하는 경우 법적 수수료 회복이 포함됩니다.우리는 설문지와 부동산의 실제 조건입니다. 주택 검사는 결함이있는 부동산 구매에 대한 예방 조치이지만 주택 검사관은 구매자가 면허를 취득하고 고용해야합니다. 판매자는이 부동산이 심각한 결함이 없다고 말하는 서류에 서명했을 수도 있지만,이 논문은 면허가있는 검사관이 아닌 무면허 계약자로부터 나올 수 있습니다.