不動産開示法とは何ですか？

不動産開示法は、販売者が不動産の潜在的な買い手に重大な欠陥を開示するように合法的に強制します。これらの法律は、購入者が不動産の取引をすでに閉鎖して所有権を取得するまで気付かないかもしれない欠陥から保護するために作成されました。しかし、少なくとも何らかの解釈に深刻な欠陥を構成するものが開かれている可能性があるため、不動産開示法を実施することは困難な場合があります。このため、これらの法律は絶え間ない変化にさらされており、多くの州には依然として効果的な開示法がありません。

義務的な不動産開示法は通常、売り手から買い手に自発的な開示しかありません。不動産業者に確認して、州に影響を与える法律を見つけることができます。とはいえ、連邦法は、鉛塗料やラドンガスなどの安全性の問題が不動産に存在する場合、まだ実施されています。 tを持っている地方法o不動産の開示も適用される可能性があります。これらの問題を弁護士や不動産の専​​門家と議論することをお勧めします。

不動産開示法は、1960年代まで米国で一般的になり始めませんでした。ネバダ州には、不動産販売に関する最も強力な開示法がいくつかあります。そのレモン法は、買い手がいつでも販売者が必須の不動産開示フォームにリストしなかったという欠陥を発見した場合、買い手は家を買うことから自由に抜け出すことができると考えています。買い手が支払ったデポジットは完全に返されます。

違反をカバーする法律は大きく異なりますが、一部の州では、家の正確な状態について、売り手から買い手への義務的な書面による開示アンケートが義務付けられています。一部の不動産開示法には、矛盾の賭けのために買い手が売り手を訴えなければならない場合、法的費用の回収が含まれますアンケートとプロパティの実際の条件。家の検査は、欠陥のある不動産を購入するための適切な予防措置ですが、家の検査官は買い手が認可し、雇用する必要があります。売り手は、財産には重大な欠陥がないが、これらの論文は認可された検査官ではなく、免許を持たない請負業者からのものである可能性があると述べる論文に署名したかもしれません。