Co je to byt spolupracovat?

Společení pro bydlení je typem užívání nemovitostí a vlastnictví, ve kterém všichni obyvatelé vlastní akcie nemovitosti a sdílejí povinnosti údržby a operací. Mnoho kooperací pro bydlení je provozováno jako malé korporace, s těmi, které žijí na pozemku srovnatelné s představenstvem. Zatímco patří k družstvu, dává nájemcům menší svobodu, která vlastní soukromá bydliště, nájemníci mají více tvrzení ve velkých majetkových rozhodnutích než nájemci.

Existuje mnoho různých druhů příkladů spolupráce, které vyhovují potřebám různých lidí. Senioři, studenti, rodiny, členové náboženských organizací, zdravotně postižených lidí a umělci mohou najít alternativní formu domácnosti v bytovém družstvu. Majetek je často ve vlastnictví družstevní společnosti, ale místo toho je některé kooperační pronájem od jediného vlastníka.

Členové družstva obvykle platí měsíční poplatek podobně jako nájemci, který pokrývá jejich podíl na veřejných službách, splácení hypotéky,a údržba. Akcionáři často provozují družstva demokraticky a umožňují každému členovi nebo rodině hlasovat v majetkových rozhodnutích, včetně přijetí nových členů. Některá družstva také provozují komunitní firmu, jako je školka, farma nebo řemeslná obchod. Zisky jsou obecně sdíleny mezi obyvateli, kteří nějakým způsobem přispívají k podnikání.

Mezi výhody bytového družstva patří zvýšený smysl pro komunitu a demokratickou metodu rozhodování o majetku. Úspěšné družstva jsou často jako rozšířená rodina, přičemž členové sdílejí úkoly, jako je hlídání dětí, pečující komunitní zahrada a sdílení svátků společně. Některé regiony navíc nabízejí daňové úlevy a zvláštní odpočty pro družstva, ale tyto by měly být pečlivě zkontrolovány v rozporu s místním daňovým zákonem, aby se zabránilo nesrovnalostem.

Existují potenciální nevýhody pro bydlení, které by mělo být zváženo. Někdy se pravidelné bytové domy přeměňují na kooperace a obyvatelé mají výběr nákupu akcií nebo odstěhování, což nutí ty, kteří nemusí preferovat kooperační životní styl do jednoho, pokud si chtějí udržet svůj domov. Pokud se kooperační rada rozhodne, že nutí změny na majetek, se kterým rezident nesouhlasí, je často nemožné žalovat, protože rezident je součástí vlastníka společnosti.

Navíc některé kooperace mají velmi specifické etické kódy a systémy víry, které mohou způsobit, že se noví nebo odlišní obyvatelé cítí na místě nebo nepřijali. V menších družstvech, které mají být pevně pletené komunity, mohou lidé s jiným názorem než většina nebo obyvatelé způsobit spory a nesouhlas. Stejně jako rodina může být byt spolupracovníka docela nefunkční, pokud nebude běžet pečlivě a s úctou.