O que é uma cooperativa habitacional?
Uma cooperativa habitacional é um tipo de uso de propriedades e propriedade, na qual todos os residentes possuem ações da propriedade e compartilham as responsabilidades de manutenção e operações. Muitas cooperativas de habitação são administradas como pequenas empresas, com aquelas que vivem na propriedade comparável a um conselho de administração. Embora pertencentes a uma cooperativa dê aos inquilinos menos liberdade que possua uma residência particular, os inquilinos têm mais palavras nas principais decisões de propriedade do que os locatários.
Existem muitos tipos diferentes de exemplos cooperativos habitacionais que atendem às necessidades de pessoas diferentes. Idosos, estudantes, famílias, membros de organizações religiosas, pessoas com deficiência e artistas podem encontrar uma forma alternativa de domicílio em uma cooperativa habitacional. Muitas vezes, a propriedade é de propriedade da empresa cooperativa, mas algumas cooperativas arrendam propriedades de um único proprietário.
Os membros de uma cooperativa geralmente pagam uma taxa mensal como locatários, que cobre sua parte de serviços públicos, pagamento de hipoteca,e manutenção. Os acionistas costumam administrar cooperativas democraticamente, permitindo que cada membro ou família vote em decisões de propriedade, incluindo a admissão de novos membros. Algumas cooperativas também operam um negócio de propriedade da comunidade, como um berçário, fazenda ou loja de artesanato. Os lucros são geralmente compartilhados entre os residentes que contribuem para os negócios de alguma forma.
Os benefícios de uma cooperativa habitacional incluem um aumento do senso de comunidade e do método democrático de tomar decisões de propriedade. Cooperativas de sucesso geralmente são como uma família extensa, com membros compartilhando tarefas como babá, cuidando de um jardim comunitário e compartilhando férias juntos. Além disso, algumas regiões oferecem incentivos fiscais e deduções especiais para cooperativas, mas elas devem ser cuidadosamente verificadas contra a lei tributária local para evitar discrepâncias.
Existem possíveis desvantagens para uma cooperativa habitacional que deve ser considerada. Às vezes, prédios regulares de apartamentos são transformados em cooperativas e os moradores têm a opção de comprar ações ou se mudar, forçando aqueles que podem não preferir um estilo de vida cooperativo em um, se quiserem manter sua casa. Se um conselho cooperativo tomar uma decisão que força as mudanças em uma propriedade com a qual um residente discorda, geralmente é impossível processar, pois o residente é um proprietário da corporação.
Além disso, algumas cooperativas têm códigos éticos e sistemas de crenças muito específicos que podem fazer com que os residentes novos ou diferentes se sintam deslocados ou inaceitados. Em cooperativas menores que devem ser comunidades fortemente unidas, aqueles com uma opinião diferente da maioria ou residentes podem causar conflitos e discórdios. Assim como uma família, uma cooperativa habitacional pode ser bastante disfuncional se não for executada com cuidado e respeito.