Was ist eine Wohnungsgenossenschaft?
Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Art von Immobiliennutzung und Eigentum, in der alle Bewohner Anteile an der Immobilie besitzen und die Verantwortlichkeiten von Instandhaltung und Operationen teilen. Viele Wohnungskopten werden als kleine Unternehmen geführt, wobei diejenigen, die auf der Immobilie leben, vergleichbar mit einem Verwaltungsrat. Während der Zugehörigkeit zu einer Genossenschaft den Mietern weniger Freiheit gibt, dass die Mieter einen privaten Wohnsitz besitzen, haben die Mieter mehr zu wichtigen Immobilienentscheidungen als Mieter.
Es gibt viele verschiedene Arten von Genossenschaftsbeispielen, die den Bedürfnissen verschiedener Menschen entsprechen. Senioren, Studenten, Familien, Mitglieder religiöser Organisationen, behinderter Menschen und Künstler können alle eine alternative Form der Haushalt in einer Wohnungsgenossenschaft finden. Oft ist das Eigentum im Besitz der Genossenschaftsgesellschaft, aber einige Genossenschaften Leasing-Eigentum von einem einzelnen Eigentümer.
Mitglieder einer Genossenschaft zahlen normalerweise eine monatliche Gebühr, ähnlich wie Mieter, der ihren Anteil an Versorgungsunternehmen, Hypothekenzahlung, abdeckt,und Unterhalt. Die Aktionäre leiten häufig demokratisch die Genossenschaften und erlauben jedem Mitglied oder der Familie eine Abstimmung in Eigentumsentscheidungen, einschließlich der Zulassung neuer Mitglieder. Einige Genossenschaften betreiben auch ein Geschäft in der Gemeinde wie ein Kindergarten, ein Bauernhof oder ein Handwerksgeschäft. Gewinne werden im Allgemeinen unter Bewohnern geteilt, die in irgendeiner Weise zum Unternehmen beitragen.
Zu den Vorteilen einer Wohnungsgenossenschaft gehören ein erhöhtes Gefühl der Gemeinschaft und demokratische Methode zur Entscheidung über Eigentumsentscheidungen. Erfolgreiche Genossenschaften sind oft wie eine Großfamilie, wobei Mitglieder Aufgaben wie Babysitting, die Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Feiertage teilen. Darüber hinaus bieten einige Regionen Steuererleichterungen und Sonderabzüge für Genossenschaften an, diese sollten jedoch sorgfältig gegen das lokale Steuergesetz überprüft werden, um Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Es gibt potenzielle Nachteile zu einer Wohnungsgenossenschaft, die berücksichtigt werden sollte. Manchmal werden regelmäßige Wohngebäude in Genossenschaften umgewandelt und die Bewohner haben die Wahl, Aktien zu kaufen oder auszuziehen, wodurch diejenigen gezwungen werden, die einen Koop-Lebensstil möglicherweise nicht bevorzugen, wenn sie ihr Zuhause behalten wollen. Wenn ein Genossenschaftsvorstand eine Entscheidung trifft, die Änderungen auf einem Grundstück zwingt, mit dem ein Bewohner nicht einverstanden ist, ist es oft unmöglich, zu verklagen, da der Bewohner Teil des Unternehmens des Unternehmens ist.
Zusätzlich haben einige Genossenschaften sehr spezifische ethische Codes und Glaubenssysteme, die dazu führen können, dass sich neue oder verschiedene Bewohner fehl am Platz oder nicht in Akzeptanz fühlen. In kleineren Genossenschaften, die eng gestrickte Gemeinden sind, können diejenigen mit einer anderen Meinung als die Mehrheit oder die Bewohner Streit und Zwietracht verursachen. Ähnlich wie eine Familie kann eine Wohnungsgenossenschaft ziemlich dysfunktional sein, wenn sie nicht sorgfältig und respektvoll ausgeführt werden.