Cos'è una cooperativa abitativa?

Una cooperativa abitativa è un tipo di utilizzo e proprietà della proprietà in cui tutti i residenti possiedono azioni della proprietà e condividono le responsabilità della manutenzione e delle operazioni. Molte cooperative abitative sono gestite come piccole società, con quelle che vivono nella proprietà paragonabili a un consiglio di amministrazione. Mentre appartenere a una cooperativa dà agli inquilini meno libertà che possedere una residenza privata, gli inquilini hanno più voce in capitolo nelle decisioni immobiliari importanti rispetto agli affittuari.

Esistono molti tipi diversi di esempi di cooperazione abitativa che si adattano alle esigenze di persone diverse. Anziani, studenti, famiglie, membri di organizzazioni religiose, persone disabili e artisti possono tutti trovare una forma alternativa di famiglia in una cooperativa abitativa. Spesso, la proprietà è di proprietà della società cooperativa, ma alcune cooperative in affitto di un singolo proprietario.

I membri di una cooperativa di solito pagano una commissione mensile molto simile agli affittuari, che copre la loro quota di servizi pubblici, pagamenti ipotecari,e mantenimento. Gli azionisti spesso gestiscono le cooperative democraticamente, consentendo a ciascun membro o famiglia un voto nelle decisioni di proprietà, compresa l'ammissione di nuovi membri. Alcune cooperative gestiscono anche un'azienda di proprietà della comunità, come un asilo nido, agricolo o un negozio di artigianato. I profitti sono generalmente condivisi tra i residenti che contribuiscono in qualche modo al business.

I benefici di una cooperativa abitativa includono un maggiore senso di comunità e metodo democratico per prendere decisioni sulla proprietà. Le cooperative di successo sono spesso come una famiglia allargata, con membri che condividono compiti come babysitter, cura di un giardino comunitario e condividono le vacanze insieme. Inoltre, alcune regioni offrono agevolazioni fiscali e detrazioni speciali per le cooperative, ma queste dovrebbero essere attentamente controllate contro il diritto fiscale locale per evitare discrepanze.

ci sono potenziali aspetti negativi di una cooperativa abitativa che dovrebbe essere considerata. A volte, gli edifici normali vengono trasformati in cooperative e ai residenti viene data la scelta di acquisto di azioni o di trasferirsi, costringendo coloro che potrebbero non preferire uno stile di vita cooperativo in uno se vogliono mantenere la propria casa. Se un consiglio cooperativo prende una decisione che forza cambia una proprietà con cui un residente non è d'accordo, è spesso impossibile fare causa in quanto il residente è proprietario di una parte della società.

Inoltre, alcune cooperative hanno codici etici e sistemi di credenze molto specifici che possono far sentire fuori posto o non accettati residenti nuovi o diversi. Nelle cooperative più piccole che dovrebbero essere comunità strettamente a maglia, quelle con un'opinione diversa rispetto alla maggioranza o ai residenti possono causare conflitti e discordia. Proprio come una famiglia, una cooperativa abitativa può essere abbastanza disfunzionale se non funzionante con cura e rispetto.