Qu'est-ce qu'une coopérative de logement?
Une coopérative de logement est un type d'utilisation et de propriété des biens dans lesquels tous les résidents possèdent des actions de la propriété et partagent les responsabilités de l'entretien et des opérations. De nombreuses coopératives de logement sont gérées en tant que petites entreprises, avec celles qui vivent sur la propriété comparable à un conseil d'administration. Bien que l'appartenance à une coopérative donne aux locataires moins de liberté que posséder une résidence privée, les locataires ont plus de mot à dire dans les principales décisions de biens que les locataires.
Il existe de nombreux types d'exemples coopératifs de logement qui répondent aux besoins de différentes personnes. Les aînés, les étudiants, les familles, les membres d'organisations religieuses, les personnes handicapées et les artistes peuvent tous trouver une autre forme de ménage dans une coopérative de logement. Souvent, la propriété appartient à la société coopérative, mais certaines coopératives louent des biens d'un seul propriétaire.
Les membres d'une coopérative paient généralement des frais mensuels un peu comme les locataires, qui couvre leur part de services publics, le paiement hypothécaire,et l'entretien. Les actionnaires dirigent souvent des coopératives démocratiquement, permettant à chaque membre ou à chaque famille un vote dans les décisions de biens, y compris l'admission de nouveaux membres. Certaines coopératives exploitent également une entreprise appartenant à la communauté, comme un magasin de crèches, de ferme ou d'artisanat. Les bénéfices sont généralement partagés entre les résidents qui contribuent à l'entreprise d'une manière ou d'une autre.
Les avantages d'une coopérative de logement comprennent un sens accru de la communauté et de la méthode démocratique pour prendre des décisions immobilières. Les coopératives réussies sont souvent comme une famille élargie, les membres partageant des tâches comme le baby-sitting, l'attention d'un jardin communautaire et le partage de vacances ensemble. De plus, certaines régions offrent des allégements fiscaux et des déductions spéciales pour les coopératives, mais celles-ci devraient être soigneusement vérifiées par rapport à la loi fiscale locale pour éviter les écarts.
Il y a des inconvénients potentiels à une coopérative de logement qui doit être considéré. Parfois, les immeubles d'appartements réguliers sont transformés en coopératives et les résidents ont le choix d'acheter des actions ou de déménager, forçant ceux qui peuvent ne pas préférer un style de vie coopératif s'ils veulent garder leur maison. Si un coopératif prend une décision qui oblige les modifications à une propriété avec laquelle un résident n'est pas d'accord, il est souvent impossible de poursuivre car le résident est un propriétaire de la société.
De plus, certaines coopératives ont des codes éthiques et des systèmes de croyance très spécifiques qui peuvent faire en sorte que les résidents nouveaux ou différents se sentent déplacés ou inacceptés. Dans les petites coopératives qui sont censées être des communautés étroitement tricotées, celles ayant une opinion différente de la majorité ou des résidents peuvent provoquer des conflits et une discorde. Tout comme une famille, une coopérative de logement peut être assez dysfonctionnelle si elle ne fonctionne pas avec soin et respectueusement.