주택 협동 조합은 무엇입니까?

주택 협동 조합은 모든 거주자가 재산의 주식을 소유하고 유지 및 운영의 책임을 공유하는 부동산 사용 및 소유권 유형입니다. 많은 주택 협동 조합은 소규모 기업으로 운영되며 이사회와 비슷한 이사회와 비슷한 주택이 있습니다. 협동 조합에 속하는 반면, 임차인에게 개인 거주지를 소유하는 자유를 덜 자유롭게 제공하지만, 임차인은 임차인보다 주요 재산 결정에 대해 더 많은 말을합니다.

다른 사람들의 요구에 맞는 많은 종류의 주택 협력 사례가 있습니다. 노인, 학생, 가족, 종교 단체 구성원, 장애인 및 예술가는 모두 주택 협동 조합에서 대체 형태의 가정을 찾을 수 있습니다. 종종,이 부동산은 협동 조합 회사가 소유하고 있지만 일부는 단일 소유자의 재산을 임대합니다.

협동 조합 회원은 일반적으로 임차인과 같은 월별 수수료를 지불하며, 유틸리티, 모기지 지불,그리고 유지. 주주들은 종종 민주적으로 협동 조합을 운영하여 각 회원이나 가족이 신입 회원의 입학을 포함하여 재산 결정에 투표를 허용합니다. 일부 협동 조합은 또한 보육원, 농장 또는 공예품 가게와 같은 지역 사회 소유 사업을 운영합니다. 이익은 일반적으로 어떤 식 으로든 사업에 기여하는 거주자들 사이에서 공유됩니다.

주택 협동 조합의 이점에는 공동체의 감각 증가와 재산 결정을 내리는 민주적 방법이 포함됩니다. 성공적인 협동 조합은 종종 대가족과 같습니다. 회원은 베이비 시팅, 커뮤니티 가든을 돌보며 휴일을 공유하는 것과 같은 작업을 공유합니다. 또한 일부 지역은 협동 조합에 대한 세금 혜택과 특별 공제를 제공하지만 불일치를 피하기 위해 현지 세법에 대해 신중하게 점검해야합니다.

주택 협동 조합에 잠재적 인 단점이 있습니다.. 때때로, 정기적 인 아파트 건물은 협동 조합으로 바뀌고 주민들은 주식을 구매하거나 이사 할 수있는 선택을 받고 집을 지키고 싶을 때 협동 조합 라이프 스타일을 선호하지 않는 사람들을 강요합니다. 협동 조합위원회가 거주자가 동의하지 않는 재산을 강제로 변경하는 결정을 내리는 경우, 거주자가 회사의 일부 소유자이기 때문에 종종 고소하는 것은 불가능합니다.

또한 일부 협동 조합에는 신규 또는 다른 주민이 자리를 벗어나거나 받아 들여지지 않을 수있는 매우 구체적인 윤리적 규범과 신념 체계가 있습니다. 단단히 뜨개질을하는 소규모 협동 조합에서는 대다수 또는 거주자와 다른 의견을 가진 사람들이 투쟁과 불화를 일으킬 수 있습니다. 가족과 마찬가지로, 주택 협동 조합은 신중하고 정중하게 달리지 않으면 상당히 기능 장애가 될 수 있습니다.