Hva er et boligkooperativ?

Et boligkooperativ er en type eiendomsbruk og eierskap der alle innbyggere eier andeler av eiendommen og deler ansvaret for vedlikehold og virksomhet. Mange boligko-ops drives som små selskaper, med de som bor på eiendommen som kan sammenlignes med et styre. Mens de tilhører en co-op gir leietakere mindre frihet til at det å eie en privat bolig, har leietakere flere sier i større eiendomsbeslutninger enn leietakere.

Det er mange forskjellige typer kooperative eksempler som passer til forskjellige menneskers behov. Seniorer, studenter, familier, medlemmer av religiøse organisasjoner, funksjonshemmede og kunstnere kan alle finne en alternativ form for husholdning i et boligkooperativ. Ofte eies eiendommen av samarbeidsselskapet, men noen co-ops leier eiendommer fra en enkelt eier i stedet.

Medlemmer av et kooperativ betaler vanligvis en månedlig avgift omtrent som leietakere, som dekker deres andel av verktøy, pantelån,og vedlikehold. Aksjonærene driver ofte kooperativer demokratisk, og tillater hvert medlem eller familie en avstemning i eiendomsbeslutninger, inkludert innrømmelse av nye medlemmer. Noen kooperativer driver også en samfunnseid virksomhet, for eksempel en barnehage, gård eller håndverksbutikk. Overskudd deles generelt blant innbyggere som bidrar til virksomheten på noen måte.

Fordelene med et boligkooperativ inkluderer en økt følelse av fellesskap og demokratisk metode for å ta beslutninger om eiendommer. Vellykkede kooperativer er ofte som en utvidet familie, med medlemmer som deler oppgaver som barnevakt, pleier en samfunnshage og deler høytider sammen. I tillegg tilbyr noen regioner skattelettelser og spesielle fradrag for kooperativer, men disse bør kontrolleres nøye mot lokal skattelov for å unngå avvik.

Det er potensielle ulemper med et boligkooperativ som bør vurderes. Noen ganger blir vanlige leilighetsbygg omgjort til co-ops, og innbyggerne får valget mellom å kjøpe aksjer eller flytte ut, tvinge de som kanskje ikke foretrekker en co-op-livsstil til en hvis de vil holde hjemmet. Hvis et co-op-styre tar en avgjørelse som tvinger endringer på en eiendom som en beboer er uenig i, er det ofte umulig å saksøke ettersom beboeren er en deleier av selskapet.

I tillegg har noen co-ops veldig spesifikke etiske koder og trossystemer som kan føre til at nye eller forskjellige innbyggere føler seg malplassert eller uakseptert. I mindre co-ops som er ment å være tett strikkede samfunn, kan de med en annen mening enn flertallet eller innbyggerne forårsake strid og uenighet. På samme måte som en familie, kan et boligkooperativ være ganske dysfunksjonelt hvis ikke kjøres nøye og respektfullt.