Wat is een woningcoöperatie?
Een woningcoöperatie is een soort eigendomsgebruik en eigendom waarin alle bewoners aandelen van het onroerend goed bezitten en de verantwoordelijkheden van onderhoud en activiteiten delen. Veel woningcoöperaties worden gerund als kleine bedrijven, met degenen die op het onroerend goed wonen die vergelijkbaar zijn met een raad van bestuur. Hoewel het behoort tot een coöperatie huurders minder vrijheid geeft dan het bezit van een privéwoning, hebben huurders meer te zeggen in grote beslissingen over onroerend goed dan huurders.
Er zijn veel verschillende soorten woningcoöperatieve voorbeelden die voldoen aan de behoeften van verschillende mensen. Senioren, studenten, families, leden van religieuze organisaties, gehandicapten en kunstenaars kunnen allemaal een alternatieve vorm van huishoudelijke huisvesting vinden in een woningcoöperatie. Vaak is het onroerend goed eigendom van het Cooperative Company, maar sommige coöperaties huren in plaats daarvan eigendom van een enkele eigenaar.
Leden van een coöperatie betalen meestal een maandelijkse vergoeding, net als huurders, dat hun aandeel in nutsbedrijven, hypotheekbetaling dekt,en onderhoud. Aandeelhouders hebben vaak coöperaties democratisch, waardoor elk lid of gezin een stem in eigendomsbeslissingen mogelijk maakt, inclusief de toelating van nieuwe leden. Sommige coöperaties hebben ook een bedrijf in de gemeenschap, zoals een kinderdagverblijf, boerderij of ambachtelijke winkel. Winsten worden over het algemeen gedeeld onder bewoners die op een of andere manier bijdragen aan het bedrijf.
De voordelen van een woningcoöperatie zijn onder meer een verhoogd gevoel van gemeenschap en democratische methode om eigendomsbeslissingen te nemen. Succesvolle coöperaties zijn vaak als een uitgebreide familie, waarbij leden taken delen zoals babysitten, een gemeenschappelijke tuin hebben en samen vakantie delen. Bovendien bieden sommige regio's belastingvoordelen en speciale inhoudingen voor coöperaties, maar deze moeten zorgvuldig worden gecontroleerd aan de hand van de lokale belastingwetgeving om discrepanties te voorkomen.
Er zijn potentiële nadelen aan een woningcoöperatie die moet worden overwogen. Soms worden reguliere appartementsgebouwen omgezet in coöperaties en krijgen bewoners de keuze om aandelen te kopen of te verhuizen, waardoor degenen die misschien niet de voorkeur geven aan een coöperatie levensstijl in één als ze hun huis willen behouden. Als een co-op-bord een beslissing neemt die verandert op een onroerend goed waar een inwoner het niet mee eens is, is het vaak onmogelijk om aan te klagen, omdat de bewoner een gedeeltelijke eigenaar is van het bedrijf.
Bovendien hebben sommige coöperaties zeer specifieke ethische codes en geloofssystemen die ertoe kunnen leiden dat nieuwe of verschillende bewoners zich misplaatst of niet-aanvaard voelen. In kleinere coöperaties die bedoeld zijn als strak gebreide gemeenschappen, kunnen mensen met een andere mening dan de meerderheid of bewoners strijd en onenigheid veroorzaken. Net als een gezin, kan een woningcoöperatie behoorlijk disfunctioneel zijn als het niet zorgvuldig en respectvol wordt uitgevoerd.