Vad är ett bostadskooperativ?
Ett bostadskooperativ är en typ av fastighetsanvändning och ägande där alla invånare äger fastighetens aktier och delar ansvaret för underhåll och verksamhet. Många bostadsko-ops drivs som små företag, med de som bor på fastigheten som är jämförbara med en styrelse. Medan han tillhör ett co-op ger hyresgäster mindre frihet att äga en privat bostad, har hyresgäster mer att säga i stora fastighetsbeslut än hyresgäster.
Det finns många olika typer av bostadskooperativa exempel som passar olika människors behov. Seniorer, studenter, familjer, medlemmar i religiösa organisationer, funktionshindrade och konstnärer kan alla hitta en alternativ form av hushåll i ett bostadskooperativ. Ofta ägs fastigheten av det kooperativa företaget, men vissa samarbete hyr ut fastigheter från en enda ägare istället.
Medlemmar i ett kooperativ betalar vanligtvis en månadsavgift ungefär som hyresgäster, som täcker deras andel av verktygen, inteckning, betalning,och underhåll. Aktieägare driver ofta kooperativ demokratiskt, vilket tillåter varje medlem eller familj en omröstning i fastighetsbeslut, inklusive antagandet av nya medlemmar. Vissa kooperativ driver också ett samhällsägt företag, till exempel en plantskola, gård eller hantverksbutik. Vinsten delas vanligtvis bland invånarna som bidrar till verksamheten på något sätt.
Fördelarna med ett bostadskooperativ inkluderar en ökad känsla av samhälle och demokratisk metod för att fatta fastighetsbeslut. Framgångsrika kooperativ är ofta som en storfamilj, med medlemmar som delar uppgifter som barnpassning, tenderar en samhällsträdgård och delar semester tillsammans. Dessutom erbjuder vissa regioner skattelättnader och särskilda avdrag för kooperativ, men dessa bör noggrant kontrolleras mot lokal skattelagstiftning för att undvika avvikelser.
Det finns potentiella nackdelar med ett bostadskooperativ som bör övervägas. Ibland förvandlas regelbundna hyreshus till samverkan och invånarna ges valet att köpa aktier eller flytta ut, vilket tvingar dem som kanske inte föredrar en co-op-livsstil till en om de vill behålla sitt hem. Om en co-op-styrelse fattar ett beslut som tvingar förändringar på en fastighet som en invånare inte håller med, är det ofta omöjligt att stämma eftersom invånaren är en delägare i företaget.
Dessutom har vissa samarbeten mycket specifika etiska koder och trossystem som kan få nya eller olika invånare att känna sig på sin plats eller oacceptabel. I mindre samarbeten som är avsedda att vara tätt stickade samhällen kan de med en annan åsikt än majoriteten eller invånarna orsaka strid och oenighet. Liksom en familj kan ett bostadskooperativ vara ganska dysfunktionellt om det inte körs noggrant och respektfullt.