Hvad er et boligoperativ?
Et boligoperativ er en type ejendomsanvendelse og ejerskab, hvor alle beboere ejer aktier i ejendommen og deler ansvaret for vedligeholdelse og operationer. Mange boligkooperationer drives som små virksomheder, med dem, der bor på ejendommen, der kan sammenlignes med et bestyrelse. Mens de tilhører en co-op, giver lejere mindre frihed til at eje en privat bopæl, har lejere mere at sige i større ejendomsbeslutninger end lejere.
Der er mange forskellige former for boligsamarbejdseksempler, der passer til forskellige menneskers behov. Seniorer, studerende, familier, medlemmer af religiøse organisationer, handicappede og kunstnere kan alle finde en alternativ form for husholdning i et boligoperativ. Ofte ejes ejendommen af det kooperative selskab, men nogle co-ops-leasingejendom fra en enkelt ejer i stedet.
Medlemmer af et kooperativ betaler normalt et månedligt gebyr meget som lejere, der dækker deres andel af forsyningsselskaber, pantebetaling,og vedligeholdelse. Aktionærer kører ofte kooperativer demokratisk, hvilket tillader hvert medlem eller familie en afstemning i ejendomsbeslutninger, herunder optagelse af nye medlemmer. Nogle kooperativer driver også en samfundsejet virksomhed, såsom en børnehave, gård eller håndværksbutik. Overskud deles generelt blandt beboere, der bidrager til virksomheden på en eller anden måde.
Fordelene ved et boligoperativ inkluderer en øget følelse af samfund og demokratisk metode til at tage ejendomsbeslutninger. Succesrige kooperativer er ofte som en udvidet familie, hvor medlemmer deler opgaver som babysitting, har en pladsen og deler ferier sammen. Derudover tilbyder nogle regioner skattemæssige pauser og særlige fradrag for kooperativer, men disse bør kontrolleres omhyggeligt mod lokal skattelov for at undgå uoverensstemmelser.
Der er potentielle ulemper ved et boligkooperativ, der skal overvejes. Nogle gange bliver regelmæssige lejlighedsbygninger omdannet til co-ops, og beboerne får valget af at købe aktier eller flytte ud, tvinge dem, der måske ikke foretrækker en co-op livsstil i en, hvis de vil beholde deres hjem. Hvis et co-op-bestyrelse træffer en beslutning, der tvinger ændringer på en ejendom, som en beboer er uenig i, er det ofte umuligt at sagsøge, da beboeren er en delejer af selskabet.
Derudover har nogle co-ops meget specifikke etiske koder og trossystemer, der kan få nye eller forskellige beboere til at føle sig malplaceret eller uaccept. I mindre co-ops, der er beregnet til at være tætstrikkede samfund, kan de med en anden mening end flertallet eller beboerne forårsage strid og uenighed. Ligesom en familie kan et boligoperativ være ret dysfunktionelt, hvis ikke køre omhyggeligt og respektfuldt.