¿Qué es una cooperativa de vivienda?
Una cooperativa de vivienda es un tipo de uso de propiedad y propiedad en la que todos los residentes poseen acciones de la propiedad y comparten las responsabilidades de mantenimiento y operaciones. Muchas cooperativas de vivienda se ejecutan como pequeñas corporaciones, con las que viven en la propiedad comparables a una junta directiva. Mientras pertenece a una cooperativa, les da a los inquilinos menos libertad que posee una residencia privada, los inquilinos tienen más opinión en las decisiones inmobiliarias importantes que los inquilinos.
Hay muchos tipos diferentes de ejemplos cooperativos de vivienda que se adaptan a las necesidades de diferentes personas. Las personas mayores, estudiantes, familias, miembros de organizaciones religiosas, personas discapacitadas y artistas pueden encontrar una forma alternativa de hogar en una cooperativa de vivienda. A menudo, la propiedad es propiedad de la compañía cooperativa, pero algunas cooperativas arrendan la propiedad de un solo propietario.
Los miembros de una cooperativa generalmente pagan una tarifa mensual muy parecida a los inquilinos, que cubre su parte de servicios públicos, pago de hipotecas,y mantenimiento. Los accionistas a menudo administran cooperativas democráticamente, permitiendo a cada miembro o familia un voto en las decisiones de propiedad, incluida la admisión de nuevos miembros. Algunas cooperativas también operan un negocio de propiedad de la comunidad, como una guardería, granja o tienda de manualidades. Las ganancias generalmente se comparten entre los residentes que contribuyen al negocio de alguna manera.
Los beneficios de una cooperativa de vivienda incluyen un mayor sentido de comunidad y método democrático para tomar decisiones de propiedad. Las cooperativas exitosas a menudo son como una familia extendida, con miembros que comparten tareas como el cuidado de los niños, cuidan un jardín comunitario y comparten vacaciones juntos. Además, algunas regiones ofrecen exenciones fiscales y deducciones especiales para las cooperativas, pero estas deben verificarse cuidadosamente contra la ley fiscal local para evitar discrepancias.
Hay posibles desventajas para una cooperativa de vivienda que debe considerarse. A veces, los edificios de apartamentos regulares se convierten en cooperativas y los residentes tienen la opción de comprar acciones o mudarse, lo que obliga a aquellos que pueden no preferir un estilo de vida cooperativo en uno si quieren mantener su hogar. Si una junta cooperativa toma una decisión que fuerza los cambios en una propiedad con la que un residente no está de acuerdo, a menudo es imposible demandar ya que el residente es un propietario de la corporación.
Además, algunas cooperativas tienen códigos éticos y sistemas de creencias muy específicos que pueden hacer que los residentes nuevos o diferentes se sientan fuera de lugar o no sean no aceptados. En cooperativas más pequeñas que están destinadas a ser comunidades muy tejidas, aquellos con una opinión diferente a la mayoría o residentes pueden causar conflictos y discordias. Al igual que una familia, una cooperativa de vivienda puede ser bastante disfuncional si no se ejecuta con cuidado y respeto.