Co to jest spółdzielnia mieszkaniowa?

Spółdzielnia mieszkaniowa jest rodzajem użycia nieruchomości i własności, w której wszyscy mieszkańcy posiadają akcje nieruchomości i dzielą obowiązki utrzymania i operacji. Wiele spółdzielni mieszkalnych jest prowadzonych jako małe korporacje, a te, które żyją na nieruchomości porównywalne z zarządem. Podczas gdy należący do kooperacji daje najemcom mniejszą swobodę, jaką jest posiadanie prywatnego miejsca zamieszkania, najemcy mają więcej głosu w głównych decyzjach dotyczących nieruchomości niż najemcy.

Istnieje wiele różnych rodzajów spółdzielni mieszkaniowych, które odpowiadają potrzebom różnych ludzi. Seniorzy, studenci, rodziny, członkowie organizacji religijnych, osób niepełnosprawnych i artystów mogą znaleźć alternatywną formę gospodarstwa domowego w spółdzielni mieszkaniowej. Często nieruchomość jest własnością spółki spółdzielczej, ale zamiast tego niektóre spółdzielnie wynajmują nieruchomość od jednego właściciela.

Członkowie spółdzielni zwykle płacą miesięczną opłatę podobnie jak najemcy, która obejmuje ich udział w mediach, płatności hipoteczne,i utrzymanie. Akcjonariusze często prowadzą spółdzielnie demokratycznie, umożliwiając każdemu członkowi lub rodzinie głosowanie w decyzjach dotyczących nieruchomości, w tym przyjęcie nowych członków. Niektóre spółdzielnie prowadzą również działalność społeczną, taką jak żłobek, farmę lub sklep rzemieślniczy. Zyski są ogólnie dzielone między mieszkańcami, którzy w jakiś sposób przyczyniają się do firmy.

Korzyści z spółdzielni mieszkaniowej obejmują zwiększone poczucie wspólnoty i demokratyczna metoda podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości. Udane spółdzielnie są często jak dalsza rodzina, a członkowie dzielą zadania, takie jak opieka nad dziećmi, pielęgnują ogród społeczny i dzielą razem święta. Ponadto niektóre regiony oferują ulgi podatkowe i specjalne odliczenia dla spółdzielni, ale należy je dokładnie sprawdzić w stosunku do lokalnego prawa podatkowego, aby uniknąć rozbieżności.

Istnieją potencjalne wady spółdzielni mieszkaniowej, którą należy wziąć pod uwagę. Czasami regularne budynki mieszkalne są zamieniające się w spółdzielnie, a mieszkańcy mają wybór kupowania akcji lub wyprowadzania się, zmuszając tych, którzy mogą nie preferować stylu życia kooperacyjnego do jednego, jeśli chcą zachować swój dom. Jeśli zarząd kooperacji podejmie decyzję, która wymusza zmiany w nieruchomości, z którą mieszkaniec się nie zgadza, często niemożliwe jest pozwanie, ponieważ mieszkaniec jest właścicielem korporacji.

Ponadto niektóre spółdzielnie mają bardzo specyficzne kody etyczne i systemy przekonań, które mogą powodować, że nowi lub różni mieszkańcy czują się nie na miejscu lub nie zaakceptowani. W mniejszych spółdzielniach, które mają być ściśle związane z wielkimi społecznościami, osoby z inną opinią niż większość lub mieszkańcy mogą powodować walkę i niezgodę. Podobnie jak rodzina, spółdzielnia mieszkaniowa może być całkiem dysfunkcyjna, jeśli nie będzie działać ostrożnie i z szacunkiem.