Co je to zveřejnění nemovitosti?

Zveřejnění nemovitosti je dokument, který je dokončen prodejcem domu, a poskytnuty potenciálnímu kupujícímu, než se rozhodne o koupi domu. Ve většině států je to zákonný požadavek a nemusí být dokončen realitním agentem, ale musí být dokončen a podepsán prodejcem. Zveřejnění nemovitosti je metoda ochrany prodávajícího před soudním řízením a je způsob, jak chránit kupujícího před nevědomky nákupem domu, který vyžaduje stovky tisíc dolarů v opravách.

Zveřejnění nemovitosti a zákony spojené s ním se mohou lišit v různých státech, jako jsou zákony obklopující používání olověné barvy v domě. Obecně však kupující jsou zodpovědní za zveřejnění všeho, o čem si jsou vědomi stavu domu. Zveřejnění obvykle poskytne věk střechy a nadace, jakož i jakékoli instalované systémy v domě, jako je systém klimatizace nebo topná systém. Věk thVlečky a typ by měl být také zveřejněn.

Kromě těchto základních informací o věku položek ve struktuře je odpovědností prodávajícího zveřejnit jakékoli další relevantní informace při zveřejňování nemovitosti. Například, pokud existují určité potrubí, které prosakují, měl by to kupující zveřejnit. Pokud je suterén kdykoli během roku mokré, mělo by to být zahrnuto. Měly by být také uvedeny jakékoli opravy, které byly provedeny v domě.

V oblastech země, kde se jedná o přírodní katastrofy, by kupující měl zahrnovat jakékoli škody, které dům utrpěl kvůli povodním, tornádům, zemětřesením nebo jiným přírodním katastrofám. Některé státy mohou také vyžadovat, aby kupující sdíleli informace týkající se hluku nebo znečištění ovzduší, jako například v okolí letiště nebo například elektrárny. Toto je jen několik potenciálních otázek, které mohou býtZahrnuto na zveřejnění nemovitosti.

Dalším problémem, který by měl být zahrnut do zveřejnění nemovitosti, jsou jakákoli úmrtí, ke kterým došlo v domě. Některá zveřejnění vyžadují pouze smrt, ke kterým došlo za poslední tři roky, zatímco jiné se vracejí dále. Pokud máte pochybnosti, je obecně vždy lepší zahrnout jakékoli informace o zveřejnění, aby se v budoucnu zabránilo jakýmkoli potenciálním soudním sporům. Právník nebo realitní kancelář by měl být schopen odpovědět na jakékoli dotazy týkající se zveřejnění nemovitosti.