Hvad er en ejendomsoplysning?
En ejendomsoplysning er et dokument, der er afsluttet af sælgeren af et hjem, og gives til en potentiel køber, før han eller hun træffer en beslutning om at købe hjemmet. Det er et juridisk krav i de fleste stater og er muligvis ikke afsluttet af ejendomsmægleren, men skal være afsluttet og underskrevet af sælgeren. En ejendomsoplysning er en metode til at beskytte sælgeren mod en retssag og er en måde at beskytte køberen mod ubevidst at købe et hus, der kræver hundreder af tusinder af dollars i reparationer.
En ejendomsoplysning og de love, der er forbundet med den, kan variere i forskellige stater, såsom love omkring brugen af blymaling i et hus. Generelt er købere imidlertid ansvarlige for at afsløre alt, hvad de er opmærksomme på, om husets tilstand. Videregivelsen vil typisk give alder på taget og fundamentet såvel som ethvert installerede systemer i huset, såsom et klimaanlæg eller varmesystem. TH's alderE -sidespor og typen skal også afsløres.
Ud over denne grundlæggende information om alderen på elementerne på strukturen er det sælgerens ansvar at videregive eventuelle yderligere relevante oplysninger i en ejendomsoplysning. For eksempel, hvis der er visse rør, der lækker, skal køberen afsløre dette. Hvis kælderen er våd når som helst i løbet af året, skal dette inkluderes. Eventuelle reparationer, der blev udført på huset, bør også anføres.
I områder i det land, hvor naturkatastrofer er en bekymring, bør køberen omfatte enhver skade, som huset har opretholdt på grund af oversvømmelser, tornadoer, jordskælv eller andre naturkatastrofer. Nogle stater kan også kræve, at købere deler information om støj eller luftforurening, såsom hvis der er en lufthavn i nærheden eller et kraftværk, for eksempel. Dette er kun et par af de potentielle spørgsmål, der måtte væreinkluderet i en ejendomsoplysning.
Et andet spørgsmål, der skal inkluderes i en ejendomsoplysning, er ethvert dødsfald, der opstod i huset. Nogle afsløringer kræver kun dødsfald, der fandt sted i de sidste tre år, mens andre går videre. Når du er i tvivl, er det generelt altid bedre at medtage oplysninger om afsløringen for at undgå potentielle retssager i fremtiden. En advokat eller ejendomsmægler skal være i stand til at besvare eventuelle spørgsmål vedrørende ejendomsoplysning.