Vad är en fastighetsutlämnande?
En fastighetsutlämnande är ett dokument som slutförs av säljaren av ett hem och ges till en potentiell köpare innan han eller hon fattar ett beslut om att köpa hemmet. Det är ett juridiskt krav i de flesta stater och kanske inte slutföras av fastighetsmäklaren, men måste vara klar och undertecknad av säljaren. En fastighetsutlämnande är en metod för att skydda säljaren från en stämning och är ett sätt att skydda köparen från att omedvetet köpa ett hus som kräver hundratusentals dollar i reparationer.
en fastighetsutlämnande och lagarna som är förknippade med den kan variera i olika stater, till exempel lagar kring användningen av blyfärg i ett hus. I allmänhet är köpare dock ansvariga för att avslöja allt de är medvetna om när det gäller husets tillstånd. Offentliggörande kommer vanligtvis att tillhandahålla takets ålder och grunden, liksom alla installerade system i huset, till exempel ett luftkonditioneringssystem eller värmesystem. Åldern the -sidospår och typen bör också avslöjas.
Utöver denna grundläggande information om åldern på artiklarna på strukturen är det säljarens ansvar att avslöja ytterligare relevant information i en fastighetsutsläpp. Om det till exempel finns vissa rör som läcker, bör köparen avslöja detta. Om källaren är våt när som helst under året, bör detta inkluderas. Eventuella reparationer som gjordes på huset bör också listas.
I områden i landet där naturkatastrofer är ett problem bör köparen inkludera alla skador som huset har drabbats på grund av översvämningar, tornadon, jordbävningar eller andra naturkatastrofer. Vissa stater kan också kräva att köpare delar information om buller eller luftföroreningar, till exempel om det finns en flygplats i närheten, eller ett kraftverk, till exempel. Det här är bara några av de potentiella frågor som kan varaingår på en fastighetsutlämnande.
En annan fråga som bör inkluderas i en fastighetsutsläpp är alla dödsfall som inträffade i huset. Vissa upplysningar kräver bara dödsfall som inträffade under de senaste tre åren, medan andra går tillbaka ytterligare. Om du är osäker är det i allmänhet alltid bättre att inkludera all information om avslöjandet för att undvika eventuella stämningar i framtiden. En advokat eller fastighetsmäklare bör kunna svara på alla frågor angående fastighetsutlämnande.