不動産の開示とは何ですか？

不動産の開示は、家の売り手によって完成した文書であり、家の購入に関する決定を下す前に潜在的な買い手に与えられます。これはほとんどの州では法的要件であり、不動産業者が完了することはできませんが、売り手が完了して署名する必要があります。不動産の開示は、売り手を訴訟から保護する方法であり、数十万ドルの修理を必要とする家を無意識のうちに購入することから買い手を保護する方法です。

不動産の開示とそれに関連する法律は、家での鉛塗料の使用を取り巻く法律など、州によって異なる場合があります。ただし、一般的に、バイヤーは、家の状態に関して知っているすべてを開示する責任があります。この開示は、通常、屋根と基礎の年齢と、空調システムや暖房システムなど、家に設置されたシステムを提供します。 Thの年齢Eサイディングとタイプも開示する必要があります。

構造上のアイテムの年齢に関するこの基本的な情報に加えて、不動産の開示に追加の関連情報を開示することは売り手の責任です。たとえば、漏れのある特定のパイプがある場合、購入者はこれを開示する必要があります。地下室が年間いつでも濡れている場合は、これを含める必要があります。家で行われた修理もリストする必要があります。

自然災害が懸念している国の地域では、買い手は、洪水、竜巻、地震、またはその他の自然災害のために家が維持した損害を含める必要があります。また、一部の州では、たとえば、近くの空港や発電所がある場合など、騒音や大気汚染に関する情報を購入者に共有することも要求する場合があります。これらは、潜在的な質問のほんの一部です不動産の開示に含まれています。

不動産の開示に含まれるべきもう1つの問題は、下院で発生した死者です。一部の開示は、過去3年間に発生した死亡のみを必要としますが、他の人はさらに戻ってきます。疑わしい場合は、一般的に、将来の潜在的な訴訟を回避するために、開示に関する情報を含める方が常に良いです。弁護士または不動産業者は、財産の開示に関する質問に答えることができるはずです。