Co je kontrola nájemného?

kontrola nájemného je akt řídícího orgánu, který vyvíjí kontrolu nad tím, kolik pronajímatelů může zvýšit nájemné. Několik hlavních měst v USA má kontrolu nájemného, ​​zejména New York City, kde městská vláda přijímá zákony, které ovládají nájem. Existují odpůrci a zastánci této praxe. Naznačují také, že lidé, kteří jsou v oblasti nových v oblasti, nakonec zaplatí za pronájem vyšší cenu, protože nájemné pro nové nájemníky nemusí být kontrolovány.

Jinými slovy, zavedení nájemníci se pravděpodobně neposunou a vzdávají se výhody placení pod tržní hodnotou. Výsledkem je, že dostupné vlastnosti jsou nabízeny za velmi vysoké nájemné. Pokud by byla zrušena kontrola nájemného, ​​byla argumentována, pak by nájemné šlo pro některé lidi, ale stabilizoval by se, aby noví nájemci nemuseli platit ohromujícíVysoké ceny Gly. Přísně kontrolované nájemné znamená, že majitelé nemovitostí nemusí mít peníze na provedení nezbytných oprav nemovitostí, pokud se zvýšení nájemného nedrží s mírou inflace pro jiná průmyslová odvětví, jako je stavba nebo malba.

Zastánci mají pocit, že zvyšování nájemného vede k nestabilním a nevyvážené komunitám. Když se změní ekonomické okolnosti lidí, například když mají jiné dítě nebo když odejdou do důchodu, může je nutit zvýšené nájemné, aby se museli pohnout. To znamená, že make -up sousedství se mění častěji, což snižuje šance, že se sousedé navzájem poznávají. Znamená to také, že někteří lidé se budou muset přesunout do stále chudších nebo nebezpečnějších čtvrtí, pokud jejich příjmy nejsou v souladu s hodnotami nájemného.

Nedostatek nedostatkuKontrola nájemného ovlivňuje školní obvody a jejich schopnost předpovídat účast a rozpočet. Pokud se lidé musí pohybovat, protože zvyšování nájemného je vysoké, pak budou mít děti časté měnit školy. Má také tendenci snižovat rozmanitost sousedství, pokud se zvýšení nájemného bude podporovat pouze lidem s určitými příjmy v určité oblasti. Pro zastánce tohoto typu práva je ideální komunita složená z lidí různého sociálně-ekonomického postavení, věkových skupin a etnických skupin. Vysoké nájemné mají tendenci segregovat populace.

Existují dobré body pro a proti kontrole nájemného a obě strany sdílejí podobné obavy. Jedním z nich je, že nájemné, dokonce i v oblasti kontrolované nájemné, často nejsou v souladu s odměnou, zejména pro ty, kteří nemají vysokoškolské nebo střední školy. Většina zastánců a odpůrců také sdílí obavy ohledně nedostatku rozmanitosti v sousedstvích. Každá skupina však představuje různá řešení těchto problémů.