Was ist Mietkontrolle?

Mietkontrolle ist das Gesetz eines Leitungsgremiums, der die Kontrolle darüber ausübt, wie viel Vermieter die Miete erhöhen können. Mehrere Großstädte in den USA haben eine Mietkontrolle, insbesondere in New York City, in denen die Stadtregierung Gesetze erlassen, die die Miete kontrollieren. Es gibt Gegner und Befürworter dieser Praxis. Sie schlagen auch vor, dass Menschen, die in einem Gebiet neu sind, einen höheren Preis für die Vermietung zahlen, da die Miete für neue Mieter möglicherweise nicht kontrolliert werden.

Mit anderen Worten, etablierte Mieter bewegen sich wahrscheinlich nicht und geben den Vorteil, unter dem Marktwert zu zahlen. Infolgedessen werden verfügbare Immobilien in sehr hohen Mieten angeboten. Wenn die Mietkontrolle abgeschafft würde, wurde argumentiert, dann würden die Mieten für einige Leute steigen, würden sich aber stabilisieren, damit neue Mieter nicht überforstbar sindGly hohe Preise.

Gegner argumentieren auch, dass die Mietkontrolle die Vermieter letztendlich mehr kosten und es notwendigerweise in Slumlords verwandeln könnte. Streng kontrollierte Miete bedeutet, dass Immobilienbesitzer möglicherweise nicht über das Geld verfügen, um die notwendigen Reparaturen an Immobilien durchzuführen, wenn die Mieterhöhungen nicht mit den Inflationsraten für andere Branchen wie Bau oder Malerei Schritt halten.

Befürworter sind der Ansicht, dass die Erhöhung von Mieten zu instabilen und unausgeglichenen Gemeinschaften führt. Wenn sich die wirtschaftlichen Umstände der Menschen ändern, z. B. wenn sie ein anderes Kind haben oder wenn sie in den Ruhestand gehen, kann eine erhöhte Miete sie zwingen, sich zu bewegen. Dies bedeutet, dass sich das Make -up einer Nachbarschaft häufiger ändert, was die Chancen verringert, dass sich die Nachbarn wirklich kennenlernen. Dies bedeutet auch, dass einige Menschen in immer schlechte oder unsichere Stadtteile einziehen müssen, wenn ihr Einkommen nicht den Mietwerten entspricht.Die Mietkontrolle wirkt sich auf die Schulbezirke und ihre Fähigkeit aus, die Besucherzahlen und das Budget vorherzusagen. Wenn Menschen umziehen müssen, weil die Miete erhöht ist, müssen Kinder möglicherweise häufig die Schulen wechseln. Es neigt auch dazu, die Vielfalt eines Viertels zu verringern, wenn die Mieteerhöhungen nur Menschen mit einem bestimmten Einkommensniveau in einem bestimmten Bereich unterstützen. Für Befürworter dieser Art von Recht besteht die ideale Gemeinschaft aus Menschen mit unterschiedlichem sozioökonomischen Status, Altersgruppen und ethnischen Gruppen. Hohe Mieten tendieren dazu, Populationen zu trennen. Eines davon ist, dass Mieten selbst in einem mietgesteuerten Bereich oft nicht der Entschädigung entsprechen, insbesondere für diejenigen ohne College- oder High-School-Ausbildung. Die meisten Befürworter und Gegner teilen auch Bedenken hinsichtlich der mangelnden Vielfalt in Nachbarschaften. Jede Gruppe stellt jedoch unterschiedliche Lösungen für diese Probleme dar.