Cos'è il controllo degli affitti?

Il controllo dell'affitto è l'atto di un organo di governo che esercita il controllo su quanto i proprietari possano aumentare l'affitto. Diverse importanti città degli Stati Uniti hanno il controllo degli affitti, in particolare New York City, dove il governo della città emana leggi che controllano l'affitto. Ci sono oppositori e sostenitori di questa pratica.

Gli avversari in genere ritengono che i proprietari terrieri di controllo dell'affitto dei loro diritti di proprietari di proprietà, poiché determina quanto possono addebitare una volta stabilito un inquilino. Suggeriscono inoltre che le persone che sono nuove in un'area finiscono per pagare un prezzo più elevato per i noleggi, poiché l'affitto per i nuovi inquilini potrebbe non essere controllato.

In altre parole, è probabile che gli inquilini consolidati si muovano e rinunciano al vantaggio di pagare al di sotto del valore di mercato. Di conseguenza, le proprietà disponibili sono offerte con affitti molto alti. Se il controllo dell'affitto fosse abolito, è stato sostenuto, gli affitti salirebbero per alcune persone ma si stabilizzerebbero in modo che i nuovi affittuari non debbano pagare sopraffattiPrezzi alti di Gly.

Gli avversari sostengono anche che il controllo degli affitti può in definitiva costare di più i proprietari e trasformarne alcuni in bassifondi per necessità. L'affitto rigorosamente controllato significa che i proprietari di immobili potrebbero non avere i soldi per effettuare le riparazioni necessarie sulle proprietà se gli aumenti dell'affitto non tengono il passo con i tassi di inflazione per altri settori, come la costruzione o la pittura.

I sostenitori ritengono che l'aumento degli affitti porti a comunità instabili e sbilanciate. Quando le circostanze economiche delle persone cambiano, come quando hanno un altro figlio o quando si ritirano, un affitto aumentato può costringerli a dover muoversi. Ciò significa che il trucco di un quartiere cambia più frequentemente, il che riduce le possibilità che i vicini si conoscano davvero. Significa anche che alcune persone dovranno spostarsi in quartieri sempre più poveri o non sicuri se i loro redditi non sono in linea con i valori di affitto.

Mancanza di mancanza diIl controllo degli affitti influisce sui distretti scolastici e sulla loro capacità di prevedere la frequenza e il budget. Se le persone devono spostarsi perché gli aumenti degli affitti sono alti, i bambini potrebbero dover cambiare le scuole su base frequente. Tende inoltre a ridurre la diversità di un quartiere quando gli aumenti degli affitti sosterranno solo le persone di un certo livello di reddito residenti in una determinata area. Per i sostenitori di questo tipo di legge, la comunità ideale è composta da persone con variazione socio-economica, gruppi di età e gruppi etnici. Gli affitti elevati tendono a separare le popolazioni.

Ci sono buoni punti a favore e contro il controllo degli affitti, ed entrambe le parti condividono preoccupazioni simili. Uno di questi è che gli affitti, anche in un'area controllata dagli affitti, spesso non sono in linea con il risarcimento, specialmente per coloro che non hanno l'istruzione universitaria o delle scuole superiori. La maggior parte dei sostenitori e degli avversari condivide anche preoccupazioni sulla mancanza di diversità nei quartieri. Ogni gruppo pone soluzioni diverse a questi problemi, tuttavia.