Wat is huurcontrole?

Huurcontrole is de handeling van een bestuursorgaan dat controle uitoefent over hoeveel verhuurders huur kunnen verhogen. Verschillende grote steden in de VS hebben huurcontrole, met name New York City, waar het stadsbestuur wetten uitvoert die de huur beheersen. Er zijn tegenstanders en voorstanders van deze praktijk.

tegenstanders voelen meestal dat huurcontrole verhuurders van hun rechten als eigenaren van onroerend goed, omdat het dicteert hoeveel ze kunnen in rekening brengen zodra een huurder is gevestigd. Ze suggereren ook dat mensen die nieuw zijn in een gebied uiteindelijk een hogere prijs voor huur betalen, omdat de huur voor nieuwe huurders mogelijk niet wordt gecontroleerd.

Met andere woorden, gevestigde huurders zullen waarschijnlijk niet bewegen en het voordeel opgeven van het betalen onder de marktwaarde. Als gevolg hiervan worden beschikbare eigenschappen aangeboden tegen zeer hoge huurprijzen. Als de huurcontrole zou worden afgeschaft, is betoogd, dan zouden de huurprijzen voor sommige mensen omhoog gaan, maar zouden ze zich stabiliseren zodat nieuwe huurders geen overweldigende hoeven te betalenGly Hoge prijzen.

tegenstanders beweren ook dat huurcontrole uiteindelijk meer verhuurders meer kan kosten en sommige slumlords nodig kan maken. Strikt gecontroleerde huur betekent dat eigenaren van onroerend goed mogelijk niet het geld hebben om nodige reparaties aan eigendommen uit te voeren als huurstijgingen geen gelijke tred houden met de inflatie voor andere industrieën, zoals bouw of schilderkunst.

Voorstanders vinden dat het verhogen van huurprijzen leidt tot onstabiele en onevenwichtige gemeenschappen. Wanneer de economische omstandigheden van mensen veranderen, zoals wanneer ze een ander kind hebben of wanneer ze met pensioen gaan, kan een verhoogde huur hen dwingen te moeten verhuizen. Dit betekent dat de make -up van een buurt vaker verandert, wat de kansen vermindert dat buren elkaar echt leren kennen. Het betekent ook dat sommige mensen naar steeds meer arme of onveilige buurten moeten verhuizen als hun inkomen niet in overeenstemming is met huurwaarden.

Gebrek aanHuurcontrole is van invloed op schooldistricten en hun vermogen om de aanwezigheid en het budget te voorspellen. Als mensen moeten verhuizen omdat de huurstijgingen hoog zijn, moeten kinderen mogelijk frequent van scholpen veranderen. Het heeft ook de neiging om de diversiteit van een buurt te verminderen wanneer de huurstijgingen alleen mensen zullen ondersteunen van een bepaald inkomensniveau dat in een bepaald gebied woont. Voor voorstanders van dit soort rechten is de ideale gemeenschap een bestaande uit mensen met verschillende sociaal-economische status, leeftijdsgroepen en etnische groepen. Hoge huurprijzen hebben de neiging om populaties te scheiden.

Er zijn goede punten voor en tegen huurcontrole, en beide partijen delen soortgelijke zorgen. Een daarvan is dat de huurprijzen, zelfs in een huurgestuurd gebied, vaak niet in overeenstemming zijn met compensatie, vooral voor mensen zonder hogeschool- of middelbare schoolopleidingen. De meeste voorstanders en tegenstanders delen ook zorgen over het gebrek aan diversiteit in buurten. Elke groep vormt echter verschillende oplossingen voor deze problemen.